Рынок пентхаусов Москвы пополнился новым предложением на Садовом кольце
Стартовали продажи пентхаусов в премиальном комплексе апартаментов «Дом Chkalov», первом на Садовом кольце небоскребе от IKON Development. В здании, высота которого достигает почти 100 м, предлагаются к реализации десять видовых резиденций на верхнем этаже разного формата и площади. Объект сдан, идет заселение.
Пентхаусы остаются редким товаром даже на элитном рынке столичной недвижимости. В консалтинговой компании NF GROUP подсчитали, что по итогам 2024 г. на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы в продаже было представлено почти 160 пентхаусов, что составляет 5% от суммарного количества квартир и апартаментов в сегменте. В том числе только около 60 пентхаусов из общего объема находится в пределах Садового кольца.
Как отмечают в NF GROUP, в целом за последний год цена 1 кв. м формата пентхаусов выросла на 8% – на конец 2023 г. показатель находился на уровне 2,96 млн руб. Динамика цены во многом обусловлена появлением новых дорогих проектов с данным эксклюзивным форматом, восполнивших линейку предложения. Минимальная цена предложения в «Доме Chkalov» – 31 млн рублей, цена самого дорогого пентхауса площадью 172 кв. м достигает 262,5 млн рублей.
Пентхаусы в «Доме Chkalov» представляют собой суперкомфортное пространство для жизни, с первоклассным качеством и инфраструктурой, в престижной локации. Басманный район столицы, известный как воплощение «старомосковского духа», в последние годы закрепил за собой и элитный статус в связи с появлением знаковых девелоперских проектов.
Всего в реализуемом пуле представлено десять лотов с роскошными планировками разных форматов – с одной, двумя или тремя спальнями. Планировочные решения характеризуются высокой адаптивностью, обеспечивая комфорт проживающим. Площади варьируются: к продаже предлагаются классические просторные резиденции от 103 до 174 кв. метров, а также двухуровневые апартаменты от 31 до 39 кв. метров. Пространство во всех апартаментах наполнено воздухом, высота потолков – от 4,3 метра – позволяет обустроить на втором уровне приватную зону.
Все десять лотов реализуются с отделкой whitebox, позволяющей будущим жителям создать индивидуальный интерьер. Стоимость определяется индивидуально, в зависимости от площади и видовых характеристик. Для покупателей предусмотрены гибкие условия сделки, включая возможность рассрочки.
«Дом Chkalov» является архитектурной доминантой окружающей застройки – пентхаусы обладают уникальными видовыми характеристиками. Высокое качество архитектурных решений бюро SPEECH и ультрасовременное панорамное остекление Reynaers усиливают визуальные впечатления: из окон резиденций открываются завораживающие виды на Москву, в том числе на Кремль, «Москву-Сити», сад имени Баумана, набережную реки Яуза.
Локация «Дома Chkalov» оптимальна для людей, которые хотели бы дать своим детям лучшее образование. Рядом находится одна из самых престижных столичных школ – лицей НИУ ВШЭ, а также МГТУ им. Н. Э. Баумана, Британская высшая школа дизайна, Архитектурная школа МАРШ, Московская школа кино и др.
СПРАВКА
Ikon Development — девелоперская компания полного цикла, работающая на рынке жилой и коммерческой недвижимости России с 2014 года.
На сегодняшний день Ikon Development ведет масштабное строительство в Московской области. В стадии реализации – жилой комплекс бизнес-класса Skolkovo One рядом с Мещерским парком на территории Одинцовского городского округа, жилой комплекс комфорт-класса «Новый Зеленоград» в городском округе Химки.
Компания успешно реализовала проект коттеджного поселка класса «люкс» ParkVille на Рублево-Успенском шоссе и клубный дом «Афанасьевский», расположенный в районе Арбата, столичный комплекс апартаментов премиум-класса «Дом Chkalov» на Садовом кольце. Компания имеет уникальный опыт реставрации объекта культурного наследия – здания прачечной жилого дома Наркомфина на Новинском бульваре.
Все проекты девелопера отличаются стильной архитектурой, новейшими технологиями строительства, высочайшим качеством реализации. Благодаря слаженной работе команды профессионалов, партнерству с выдающимися архитектурными бюро, именитыми дизайнерами мирового уровня, лучшими генеральными подрядчиками в сфере строительства, Ikon Development зарекомендовал себя как сильный и уверенный участник строительной отрасли. Компания неоднократно была признана «Надежным застройщиком России», а ее проекты удостоены наград и премий рынка недвижимости Москвы и области.