Казань вошла в тройку лидеров по потенциалу рынка жилья среди городов-миллионников
Казань заняла второе место среди российских городов-миллионников в рейтинге потенциала рынка жилья на 2025 год. Об этом «Татар-информу» рассказали в компании «Самолет». По данным аналитиков группы, столица Татарстана набрала 80 баллов из 110 возможных и показала высокие перспективы развития в сфере жилой недвижимости.
Рейтинг был сформирован на основе анализа 11 ключевых показателей, включая динамику продаж, рост цен, демографические тренды, обеспеченность жильем и объемы строительства. Как пояснила руководитель отдела аналитики Олеся Дзюба, регион выделяется устойчивым спросом и активностью девелоперов, что делает Казань одним из ключевых драйверов на карте крупнейших городов страны.
«Такой результат отражает способность Казани сохранять баланс между экономическими факторами и интересами покупателей недвижимости», – отметила Дзюба.
В 2024 году стоимость жилья в Казани выросла на 16% и достигла 222 тыс. рублей за квадратный метр. Это ниже среднероссийского роста цен, который составил 20%. При этом объем продаж в новостройках сократился меньше, чем в других городах-миллионниках. Средняя распроданность на первичном рынке в регионе составляет 51%, что свидетельствует о высоком интересе к местному рынку со стороны покупателей.
Также Казань показала второе место по темпам роста объемов строительства среди крупных городов – этот показатель составил 26%. Общая площадь возводимого жилья превысила 1,9 млн кв. м. Рост объясняется необходимостью удовлетворить стабильный спрос, который сохраняется, несмотря на общероссийские вызовы в строительной отрасли.
Сильной стороной города остаются демография и рост доходов населения. За последние три года численность жителей Казани увеличилась на 5% – до 1,32 млн человек. Средняя заработная плата выросла на 15% и достигла 89 тыс. рублей, что ставит Казань на третье место среди 14 крупнейших городов страны по этому показателю.
«Обеспеченность жильем также растет и превышает средний уровень по России, что обусловлено ростом интереса покупателей к новостройкам. Эти факторы, наряду с активным строительством, обеспечивают региону устойчивые перспективы в сегменте жилой недвижимости», – добавила Олеся Дзюба.
Аналитики ожидают, что в 2025 году стоимость жилья в среднем по стране увеличится на 5-6%. Причинами станут удорожание строительных материалов и рост себестоимости строительства. Однако, несмотря на непростую рыночную ситуацию, Казань, по мнению экспертов, сохранит активность за счет сбалансированной экономики, демографического роста и устойчивого спроса.