С 22 апреля начнут отбирать землю: всех, у кого участок или дача в собственности, ждет неприятное правило
Весной 2025 года в России вступают в силу новые правила землепользования, направленные на повышение эффективности управления земельными ресурсами и стимулирование их продуктивного использования. Нововведения коснутся как владельцев дачных и загородных участков, так и собственников земли в населенных пунктах, ставя во главу угла рациональное использование земли.
Основные цели реформы землепользования:
Главная цель нововведений – предотвращение нецелевого использования земель и формирование ответственного подхода к их освоению. Заброшенные и неухоженные участки не только портят внешний вид населенных пунктов, но и создают угрозу для экологии, становясь рассадником сорняков и источником загрязнения. Поэтому государство усилит контроль за целевым использованием земель и установит четкие критерии их освоения.
Новые правила: освоение земли – обязательное условие
Согласно новым правилам, владельцы, приобретающие землю после апреля 2025 года, автоматически получают статус «освоенного участка» после регистрации права собственности. Для тех, кто владеет участками до вступления закона в силу, предусмотрен переходный период до апреля 2028 года, в течение которого необходимо привести свои земли в соответствие с новыми требованиями. Это дает время для адаптации к новым правилам и приведения участков в надлежащее состояние.
Критерии освоения земельного участка:
Критерии для признания участка освоенным включают в себя:
- Очистку территории от мусора, строительных отходов и сорной растительности.
- Наличие зарегистрированных построек или ведение деятельности, соответствующей целевому назначению земли.
- Отсутствие незарегистрированных или аварийных строений, не подлежащих восстановлению (в противном случае участок может быть признан неосвоенным).
- Для сельскохозяйственных земель – обязательное использование земли по назначению (выращивание сельскохозяйственных культур или разведение животных).
Последствия несоблюдения требований:
В случае невыполнения требований в течение установленного срока, собственник получит предписание об устранении нарушений. Игнорирование предписания может привести к судебным разбирательствам и, в крайнем случае, к изъятию земельного участка, но только после неоднократных предупреждений и при полном отсутствии действий со стороны владельца.
Цель реформы – рациональное использование земли:
Основная цель изменений – не создать дополнительные трудности для землевладельцев, а стимулировать рациональное использование земельных ресурсов. Власти стремятся избавиться от заброшенных участков, нарушающих санитарные нормы и портящих внешний вид территорий. В условиях высокого спроса на земельные участки для строительства и сельского хозяйства, неиспользуемые земли рассматриваются как экономически неэффективные активы. Земля должна приносить пользу!
Рекомендации экспертов: подготовьтесь к изменениям заранее
Эксперты рекомендуют землевладельцам уже сейчас начать подготовку участков к нововведениям, проведя их юридическую и визуальную оценку. Важно определить, необходимо ли проводить очистку территории, регистрировать постройки или выполнять работы по благоустройству. Своевременная регистрация строений поможет избежать проблем с контролирующими органами и повысит рыночную стоимость земли.
Преимущества ухоженного и правильно оформленного участка:
Хорошо ухоженный и должным образом оформленный участок становится ценным активом, который может приносить доход, использоваться для строительства или ведения бизнеса, а также быть выгодно продан. Вводимые изменения стимулируют ответственное землевладение и превращают землю в инструмент для получения прибыли, сообщает источник.