Тарифы, счётчики, управляющие компании
№29 (6333) от 18 апреля 2025
Начальник Госжилинспекции ответила на вопросы
В редакцию нередко поступают обращения с просьбой разъяснить некоторые моменты, связанные с оплатой ЖКУ, взаимоотношениями с управляющими компаниями многоквартирных домов, поверкой счетчиков. На днях в ЦУР прошел прямой эфир с начальником Госжилинспекции Татьяной Тарасюк, в котором она ответила на многие вопросы. Публикуем самые актуальные для наших читателей.
Чем грозит выбор УК по результатам конкурса?
Татьяна Тарасюк пояснила, кто устанавливает размер платы в случаях, когда УК выбрана по результатам открытого конкурса.
– Если собственники самостоятельно не выбрали способ управления своим многоквартирным домом, администрация муниципального образования обязана провести конкурс. Соответственно, плата за содержание жилья будет указана в конкурсной документации. Она определяется расчетным путем на основании утвержденных администрацией тарифов. УК назначена по результатам открытого конкурса, тариф на ее услуги будет указан в документации и в договоре, который она должна будет вам направить. При этом неважно, подпишут его жильцы или нет. Компания все равно приступит к управлению домом, поскольку по конкурсу за них принимает решение администрация. Конечно, до такой ситуации доводить невыгодно. Если конкурс в первый раз не состоялся, шаг аукциона увеличивается – добавляется процент, во второй раз не состоялся – тариф повышается еще на процент. С такой неприятной ситуацией столкнулись жители поселка Строитель. В ходе конкурса тариф с 17 рублей вырос до 25.
Кем устанавливается размер взноса на капремонт?
По словам Татьяны Тарасюк, взнос на капитальный ремонт многоквартирных домов придется платить в любом случае. Перерасчету он не подлежит. Более того, покупая квартиру или нежилое помещение, необходимо потребовать от продавца справку об отсутствии задолженности за капремонт. Иначе погашать ее придется новому собственнику. Сумма взноса – фиксированная и устанавливается региональным правительством. Повлиять на ее размер могут только собственники из многоквартирных домов, которые приняли решение о формировании взносов на капремонт на специальном счете. На общем собрании они могут принять решение об установлении размера платы, соответствующей установленной региональным правительством, либо в большем размере.
– Несмотря на то что мы копим деньги на специальном счете, мы обязаны провести мероприятия в рамках программы капремонта и отремонтировать свой дом в обозначенные сроки, и по тому минимальному перечню, который утвержден правительством. Поэтому меньший размер взноса установить нельзя. Если жильцы вносят большую сумму, то на эту разницу они могут выполнить дополнительные виды капремонта своего дома, не предусмотренные программой, – пояснила Татьяна Тарасюк.
Какие нововведения вступили в силу по оплате газа?
В 2023 году все спешно заключали договор на проведение работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования с газораспределительными организациями. Тогда жители возмущались, что после этого нововведения размер платы увеличился в разы. Вопросом озаботилось федеральное правительство. Министерство строительства РФ изменило методику подсчета. Она вступила в силу с 1 марта этого года. Таким образом, плата за техобслуживание газового оборудования в некоторых случаях уменьшилась до 30%. В большей степени это коснулось районов области.