Проект о согласии соседей на сдачу квартир в аренду вызвал споры среди россиян

Не утихают споры вокруг нового законопроекта депутатов Госдумы. Напомню, авторы документа предложили обязать собственников сдавать квартиры в аренду только с письменного разрешения соседей. РЕН ТВ неоднократно рассказывал о случаях, когда наниматели громили чужое жилье и превращали комнаты в свалки. Сможет ли помочь инициатива парламентариев в борьбе с недобросовестными квартиросъемщиками, в сюжете РЕН ТВ рассказал корреспондент Антон Шлячков.

Свою квартиру Мария сдала семье с ребенком, но через несколько месяцев обнаружила, что жилье превратилось в руины. Горы мусора, сломанная мебель и упаковки с неизвестными веществами в каждой комнате.

"Моя мама с друзьями вскрыли квартиру, это просто треш. У меня уже стадия принятия, конечно. Оказывается, гражданка эта была уже ранее судима за наркотики", - призналась женщина.

Ремонт обойдется в круглую сумму, но потребовать компенсацию с жильцов практически невозможно, сейчас они отбывают срок за незаконный оборот наркотиков. И это не единичный случай, когда квартиранты не оставляют живого места от арендованного имущества.

"Я приехала на свою квартиру, чтобы забрать ключ, я ее сдавала квартиранту. Тут поменяли замок, и от моей квартиры ничего не осталось", – пожаловалась другая пострадавшая Марина.

Марина Нелипович сдавала свою двушку скандально известному бойцу ММА Исламу Вагабову, но спортсмен решил превратить ее в октагон. Судя по всему, на мебели он отрабатывал удары, а перед выездом из квартиры оставил на прощанье царапины и кровь на стенах.

"Я не знаю, как это прожить. У меня истерика была. Первый день меня просто всю трясло, я плакала, пила валерьянку. Я не могла в себя прийти. Я поняла, что у меня была квартира и ее просто не стало", – добавила собственница Мария Нелипович.

Еще одна похожая история недавно произошла в Подмосковье. Подростки решили отпраздновать день рождения с размахом и арендовали огромный дом на сутки, но вместо праздника устроили хаос. Громкая музыка, драки и гонки на автомобиле по участку. За восстановление двухэтажного коттеджа хозяева выставили счет, пол миллиона рублей. В таких ситуациях страдают не только владельцы имущества, но и соседи.

Для решения этой проблемы, депутаты внесли в Госдума новый законопроект. Согласно документу, чтобы сдать квартиру без оформления официального договора, собственнику придется заручиться согласием жильцов на этаже.

"Все это делается с точки зрения безопасности проживания в многоквартирном доме. Не важно, есть у него собственность или он там проживает по договору аренды, самое главное, что нет неизвестных граждан, которые проживают в доме", – подчеркнул депутат фракции ЛДПР в Государственной Думе, первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.

Такая норма больше касается бизнеса суточной аренды. Авторы проекта полагают, что именно бесконечный поток съемщиков чаще всего создает проблемы для жителей. 

"В доме за моей спиной пять этажей, по четыре квартиры на каждом. И если законопроект примут, то тем, кто захочет сдать свое имущество, для начала придется сначала обойти всех соседей и получить от них письменное согласие. А если арендодатель имеет собственность в новостройке, где бывает и по десять квартир на этаже, то весь этот квест может затянуться на недели, а то и на месяцы", – сообщил корреспондент Антон Шлячков.

Эксперты по недвижимости уверены, эту инициативу будет сложно воплотить в жизнь, а для спокойствия соседей нужны другие меры.

"Очень много вопросов возникает в связи с взаимодействием моей личной собственности в квартире и с соседями, которые с чего-то вдруг будут решать, кто в ней будет жить. Здесь просто этот эмоциональный фон будет очень накален,  эти войны соседские, их будет многовато. Это же еще и приведет к повышению стоимости арендной", – считает руководитель агентства недвижимости Екатерина Никитина.

Пока законопроект остается на рассмотрении в Госдуме, арендодателям приходится самостоятельно решать проблемы с жильцами, но соседская поддержка может все изменить.