В Ростовской области застройщиков обяжут строить школы и детсады в обмен на землю без торгов

Власти Ростовской области подготовили законопроект, обязывающий застройщиков возводить социальные объекты при реализации крупных жилищных проектов. Об этом сообщили в пресс-службе правительства региона. Инициатива, озвученная врио губернатора Юрием Слюсарем, направлена на решение проблемы отставания социальной инфраструктуры от темпов жилищного строительства. Документ, который рассмотрят на заседании Заксобрания 15 мая, предполагает, что инвесторы смогут получить землю без аукционов только при условии создания школ, детских садов и поликлиник. Чтобы проект признали «масштабным», минимальная площадь жилья в новостройках должна составлять 300 тыс. кв. метров — в три раза больше текущего норматива. Застройщикам также придется разрабатывать планировочную документацию и покрывать не менее 50% расходов на строительство школ, остальное компенсирует муниципалитет. Проекты учебных заведений перейдут в собственность местных властей. «Такие изменения позволят нашим городам развиваться комплексно — не просто возводить бетонные коробки и множить очереди в школах и поликлиниках, а создавать самодостаточные микрорайоны, в которых людям будет комфортно жить», — написал Юрий Слюсарь в своем Telegram-канале. Если закон примут, застройщики, взявшие на себя социальные обязательства, получат преимущества — ускоренный доступ к земельным участкам без конкурентных процедур. Это, по мнению властей, стимулирует комплексное развитие территорий и улучшит качество жизни в новых жилых массивах. Контролировать соблюдение правил будет созданный при главе региона градостроительный совет.