Риелтор Олег Бендриков: в ипотеку выгоднее брать новостройку из-за ставки

Риелтор Олег Бендриков дал несколько советов, как купить недвижимость с максимальной выгодой. В беседе с «Лентой.ру» он порекомендовал в ипотеку покупать новостройку, так как застройщик может сделать скидку в 10-15%.

Если речь идет об ипотеке, то оптимально выбирать новостройки, поскольку процентная ставка на вторичную недвижимость остается высокой — около 25–26%. Для первичной же недвижимости доступна семейная ипотека с низкой ставкой в шесть процентов годовых, что делает ее самой привлекательной возможностью на рынке, подчеркнул Бендриков.

Эксперт отметил также условия программы семейной ипотеки: наличие ребенка младше семи лет и обязательность первоначального взноса в размере 20–30%, чаще всего банки запрашивают именно последний вариант. Если денег не хватает, можно воспользоваться беспроцентной рассрочкой, предлагаемой застройщиками, вплоть до завершения строительства дома.

Тем, кто предпочитает покупку жилья на вторичном рынке, рекомендуется проявить навыки ведения переговоров, ведь грамотный торг способен существенно снизить цену недвижимости. Согласно советам профессионала, скидка может достигать внушительных размеров — порядка одного миллиона рублей.

«В целом да, можно купить квартиру выгодно. Вообще, прогнозировать, что у нас как-то сейчас рынок сильно упадет, нет, такого прогноза я дать не могу. Тем, кто хочет купить квартиру, можно сделать это сейчас, потому что можно получить какой-то дисконт, потому что если мы получим какое-то снижение по ипотечным ставкам, то мы придем к тому, что цены опять могут пойти вверх», — заключил эксперт.

Правительство Ямала изменило условия участия северян в региональной жилищной программе «36+». Одним из ключевых новшеств стало то, что у ямальцев больше не получится «перейти в нее автоматом» после исключения по возрасту из льготной федпрограммы.