"Неправильный" забор может обернуться серьёзным штрафом? Ситуацию объяснила юрист Жмурко
Как дачный забор может стать поводом для штрафа? Ответ дала юрист Жмурко. "Даже незначительное смещение конструкции может привести к судебному спору", - предупредила эксперт.
В России запретили устанавливать глухие заборы между дачными участками, и нарушителям грозит штраф, разнеслась новость по Telegram-каналам. Так ли это и как забор может стать поводом для штрафа, рассказала юрист по земельным вопросам Светлана Жмурко.
Она пояснила, что внешний вид и другие параметры заборов в садоводческих товариществах определяются не законом, а рекомендациями, которые содержатся в строительных нормах от 2019 года. Согласно этим рекомендациям, в качестве ограждения следует устанавливать сетчатый забор высотой от 1,2 до 1,8 метра по периметру участка. При этом можно менять тип ограждения по письменному соглашению между соседями и правлением. При этом допускается установка глухих заборов со стороны улиц по решению общего собрания.
Хотя данные нормы носят рекомендательный характер, суды нередко ориентируются на них при рассмотрении споров между владельцами участков,
- отметила юрист Светлана Жмурко.
Она добавила, что если речь идёт не о садовых участках, а об участках для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения личного подсобного хозяйства в пределах населённого пункта, то в этом случае могут действовать иные правила. В этой связи юрист рекомендует ознакомиться с правила землепользования и застройки, принятыми в конкретной местности.
В частности, в Подмосковье заборы не должны быть выше двух метров,
- привела пример Светлана Жмурко.
Непосредственно закон регулируется лишь соблюдение границ участка. Если забор выходит за пределы официально оформленного земельного надела, это считается незаконным захватом чужой территории, указала юрист.
Даже незначительное смещение конструкции может привести к судебному спору, в результате которого забор обяжут перенести или демонтировать,
- подчеркнула Светлана Жмурко в беседе с KP.RU.
Нарушение карается штрафом на сумму от 1 до 1,5% от кадастровой стоимости занятого участка, но не менее 5 000 рублей. В случае отсутствия данных о кадастровой стоимости, штраф составляет от 5 000 до 10 000 рублей, рассчитывается он исходя из площади захваченной территории.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: