С 7 июля полностью запретят установку натяжных потолков: их придется снять
При проведении ремонта важно помнить, что не все изменения в квартире можно делать без согласования с органами.
Нарушения могут привести к штрафам и требованию вернуть все изменения в исходное состояние. В этой статье мы расскажем, какие работы в квартире могут привести к проблемам с законом.
1. Окна-невидимки
Что можно: Заменить старые стеклопакеты на новые, сохраняя тот же цвет и форму.
Что нельзя: Изменять размер проема, форму окна или устанавливать стеклопакеты другого цвета.
Пример: Если вы решите заменить белые окна на черные, а соседу это не понравится, он может подать жалобу. Это может привести к штрафу до 50 000 рублей и требованию вернуть окна в прежнее состояние.
2. Потолки, которые «съедают» пространство
Что можно: Устанавливать подвесные или натяжные потолки в разумных пределах.
Что нельзя: Снижать высоту потолков более чем на 5%.
Как проверяют? Инспекторы могут прийти с рулеткой и измерить высоту. Если потолки оказались ниже на больше чем разрешенные 5%, вам придется их демонтировать.
3. Радиаторы-путешественники
Что можно: Заменить старые радиаторы на новые, не изменяя их местоположение.
Что нельзя: Перемещать радиаторы, добавлять секции или выносить их на балкон.
Почему? Изменения в отоплении касаются не только вашей квартиры, но и соседей. Если радиатор перенесен без согласования, это может повлиять на отопление в других квартирах, и вам грозит штраф до 30 000 рублей и обязательный демонтаж.
4. Кондиционер — угроза фасаду
Что можно: Установить кондиционер с разрешения соседей.
Что нельзя: Устанавливать внешний блок кондиционера без согласования с жильцами дома.
Если наружный блок кондиционера будет капать на балкон соседей, они могут подать в суд, и, скорее всего, выиграют дело.
5. Плита-беглянка
Что можно: Переносить электрическую плиту с разрешения.
Что нельзя: Перемещать газовую плиту без разрешения.
Если вы решили поменять местоположение газовой плиты, это обязательно должно быть согласовано с администрацией и газовой службой. Самовольное изменение приведет к штрафу и обязательному возврату плиты в прежнее состояние.
Как легализовать изменения?
Если вы решили сделать изменения в квартире, лучше сделать это официально:
Подготовьте проект перепланировки и получите техническое заключение.
Получите согласие соседей (например, для кондиционера).
Согласуйте изменения с МЧС и газовой службой (если необходимо).
Подайте заявление через портал «Госуслуги».
Оформление изменений может занять от одного месяца до полугода, но это обеспечит легальность всех переделок.
Что будет, если не согласовать изменения?
Несмотря на то, что проверки происходят не часто, если инспекторы обнаружат незаконные изменения, последствия могут быть неприятными:
Штрафы от 2 000 до 300 000 рублей.
Судебные иски от соседей, которые могут потребовать компенсацию за испорченный фасад или нарушение тишины.
Принудительный демонтаж: кондиционер, окна, батареи или плита — всё за ваш счёт.
Лайфхак для тех, кто уже сделал ремонт
Если вы уже провели изменения, но не согласовали их заранее, иногда можно легализовать их через суд. Это может быть дешевле, чем платить штрафы и восстанавливать всё обратно.
Почему соседи молчат?
Иногда соседи не жалуются, потому что у них тоже могут быть «незаконные» изменения, например, кладовка в ванной или спальня на балконе. Но если отношения с ними испортятся, не удивляйтесь, если они подадут жалобу.
P.S. Если вы хотите установить черные окна или перенести плиту в гостиную, будьте готовы к долгому процессу согласования или договаривайтесь с соседями. А если вам нужна полная свобода в изменениях, возможно, стоит рассмотреть покупку частного дома — там можно строить даже бассейн на крыше.