С 8 июля полностью запретят установку натяжных потолков: их придется снять
При планировании ремонта важно понимать, что не все изменения в квартире можно делать без согласования с органами.
Невыполнение этих требований может повлечь не только штрафы, но и требование восстановить всё в прежнее состояние. Рассмотрим, какие изменения могут привести к проблемам с законом.
1. Окна-невидимки
Что можно: Заменить старые стеклопакеты на новые того же цвета и формы.
Что нельзя: Изменять размер проема, форму окна или устанавливать стеклопакеты другого цвета.
Пример: Если вы решите заменить стандартные белые окна на черные, а это не понравится соседям, они могут подать жалобу. Это приведет к штрафу до 50 000 рублей и требованию вернуть окна в прежнее состояние.
2. Потолки, которые «съедают» пространство
Что можно: Устанавливать подвесные или натяжные потолки в пределах разумного.
Что нельзя: Снижать высоту потолков более чем на 5%.
Как проверяют? Инспекторы могут прийти с рулеткой и замерить высоту потолка. Если он был снижен больше допустимого, вам придется его демонтировать.
3. Радиаторы-путешественники
Что можно: Заменить старые радиаторы на новые, не изменяя их расположение.
Что нельзя: Перемещать радиаторы, добавлять секции или выносить их на балкон.
Почему? Отопление влияет на весь дом, и если радиатор будет перенесен без согласования, это может вызвать проблемы с отоплением у соседей. Нарушение приведет к штрафу до 30 000 рублей и требованию вернуть радиатор на прежнее место.
4. Кондиционер — угроза фасаду
Что можно: Установить кондиционер с разрешения соседей.
Что нельзя: Устанавливать внешний блок кондиционера без согласования с жильцами дома.
Если ваш кондиционер будет капать на балкон соседей, они могут подать в суд, и, скорее всего, выиграют.
5. Плита-беглянка
Что можно: Переносить электрическую плиту с разрешения.
Что нельзя: Перемещать газовую плиту без разрешения.
Если вы решите поменять местоположение газовой плиты, это должно быть согласовано с газовой службой и администрацией. Без этого вы получите штраф и обязаны вернуть плиту на прежнее место.
Как легализовать изменения?
Если вы всё же решили провести изменения в квартире, сделайте это официально:
Подготовьте проект перепланировки и получите техническое заключение.
Получите согласие соседей (например, для кондиционера).
Согласуйте изменения с МЧС и газовой службой (если необходимо).
Подайте заявление через портал «Госуслуги».
Процесс согласования может занять от одного месяца до полугода, но это обеспечит легальность всех изменений.
Что будет, если не согласовать изменения?
Хотя проверки происходят нечасто, если инспекторы обнаружат незаконные изменения, последствия могут быть неприятными:
Штраф от 2 000 до 300 000 рублей.
Судебные иски от соседей за испорченный фасад или нарушенный комфорт.
Принудительный демонтаж — кондиционер, батареи, окна или плита — всё за ваш счёт.
Лайфхак для тех, кто уже сделал ремонт
Если изменения уже были проведены без согласования, вы можете попытаться легализовать их через суд. Это может обойтись дешевле, чем платить штрафы и восстанавливать всё обратно.
Почему соседи молчат?
Часто соседи не жалуются, потому что у них могут быть такие же «незаконные» изменения — например, кладовка в ванной или спальня на балконе. Однако если ваши отношения с соседями ухудшатся, они могут подать жалобу.
P.S. Если вы хотите установить черные окна или перенести плиту в гостиную, будьте готовы к долгому процессу согласования или договаривайтесь с соседями. А если вам нужна полная свобода в изменениях, возможно, стоит рассмотреть покупку частного дома, где можно будет строить даже бассейн на крыше.