Как собственники показывают квартиру, а при передаче ключей её обворовывают. 7 историй.
Я подписывать приемку и передачу квартиры не буду, пока на место все не вернете!
Добрый вечер, друзья. Покупкой квартиры лично я занимался, можно сказать 3 раза. Одна сделка была очень неудачной и нас чуть не нагрели на бабки. Нам пытались продать квартиру в аресте. Слава Богу все обошлось)). Но что самое интересное, найти покупателя на свою квартиру оказалось куда проще, чем найти подходящую для себя.
История 1, моя.
Однажды пришли на осмотр квартиры неплохой площади. И в общем то понравилась, хотя была странная, но мы это увидели и были к покупке готовы. Но оказалось, что обслуживанием этого дома никто заниматься не хочет. Весь дом, кроме одного подъезда, как оказалось, раскуплен под офисы - сталинка в 5 этажей и поэтому браться за обслуживание 1 подъезда никто не хотел.
Но интересна эта квартира была своей историей.
При входе мы были удивлены разбросанной везде укрывной подложки под ламинат, куски которого так же валялись по всей трехкомнатной квартире. Нигде не было дверей и даже входная, была вставлена видимо наспех с помойки. Не было света и везде висели провода. Отсутствовал унитаз, а в кухне стоял какой то полуразваленный кухонный гарнитур. Тоже видимо с помойки.
Однако сам вид этой квартиры был довольно хорош. И были видны следы хорошего ремонта. Но было ощущение, что кто-то обиделся и порушил все со злости.
А риэлтор рассказал историю, что квартиру уже продали, подписали договор. Все честь по чести. Но бывший хозяин решил забрать из нее все, что плохо лежит. Двери, унитаз, кухонный гарнитур и ламинат, естественно вместе с розетками. Одного не учел, что все эти вещи уже были прописаны в договоре.
Ну и сделка аннулировалась, а ему деньги обратно отдавать пришлось. Ну и со злости своей еще порушил он ее. А теперь эта квартира не продается вообще, хоть и цена на нее упала очень низко. А все из-за жадности!
А вот что пишут мои подписчики:
Нас хотел продавец обмануть!
История 2
Такая же фигня у меня была с квартирой. Описали, оставили предоплату 150 штук, начинаем сделку в квартиру нас не пускает и бумажки сует. Прошли все таки с риэлтором в квартиру и что????, вся техника на месте, смесители на месте????,только дешевка ????????????.
Даже выключатели заменили. Отказ от сделки и через суд возврат предоплаты в двойном размере, как предусмотрено предварительным договором плюс судебные издержки.
В нашем договоре было прописано, что если продавец сменит хоть одну вещь в интерьере, сделка будет считаться притворной и задаток возвращён в тройном размере, кроме этого на просмотре делались фото, которые прикладывались к акту передачи (Наталья)
История 3
Наши знакомые так чуть не попали. Им квартиру, почти купленную ободрали до голых стен, но только вот ребята акт передачи не глядя подписывать не захотели (ну ужас какой недоверчивый народ пошел ????) и остались в результате продавцы с непроданной собственноручно разгромленной квартирой.))
История 4
История 5
Недавно дети квартиру купили. Хозяйка продавала свою и покупала другую. Продает ВСЕ, что там в этот момент находится, это проговаривается при риелторе, все подписано. Ключи переданы.
И вуаля - "я хотела-бы ковролин из комнаты забрать!
А под ковролином - черновая цементная стяжка плохого качества! На что я, присутствовавшая при этом - ответила - а забирайте!!! Только вот вместо ковролина линолеум верните на пол - да чтоб одним куском!
Все - "как бабкой отшептало"! И ковролин не нужен стал!
История 6
Я как то смотрела квартиру, эконом класса, где были в ванне сняты полочки под мыльницу и зеркало, короче зияли дырки в плитке. Кронштейн выкорчевали на кухне под телик - дыра с кулак. Зачем? Они стоят 3 копейки, но эти дыры портили весь вид.
В другой квартире предлагали подарить мебель, которая наверное еще Сталина видала (а выносить ее на помойку видимо лень, как и разбирать). В итоге в той, которую я купила, я отказалась доплачивать за мебель, сказала, что лишних 100 тыс нет, забирайте все, только полочки в ванне не выковыривайте) .
В итоге почти всю мебель довольно приличную оставили, включая 2 ковра, шторы везде, встроенную стиралку и микроволновку и стеклянную посуду ????????. Это просто накладно демонтировать, перевозить и не факт что подойдет в новой квартире.
История 7
Когда квартиру покупала в Договоре было написано - освободить квартиру от мебели не позднее (и дата). По итогу бывшие владельцы оставили одну тумбочку которую не смогли вынести физически.
А у знакомой наоборот бывшие владельцы даже розетки выкрутили и двери межкомнатные сняли и вывезли (ничего, что в квартире был муниципальный ремонт, а розетки и двери никто не менял с момента получения квартир). Причём предварительно было сказано "мы ничего с собой не возьмём!". Поэтому надо обязательно такие моменты в Договоре прописывать.
Главное покупателям не остаться без денег. По ипотеке сбербанка например не требуется акт приёма передачи квартиры для того чтобы забрать деньги из ячейки. А если например продавец деньги уже забрал, то откатить сделку очень сложно. (Olga)