С 1 сентября под запретом: новый закон обяжет владельцев дач снести бани и теплицы

Дачникам объяснили, как не попасть под штраф

Дачникам запретили использовать свои участки для коммерции — с 1 сентября начинает действовать новый закон, который меняет правила в СНТ и на дачах по всей России. Теперь по закону нельзя устраивать мини-гостиницы, коммерческие бани, склады, мастерские, питомники или тепличные ряды на продажу прямо на огороде. В центре внимания — права соседей и возвращение садовых участков к исходному назначению: отдых и выращивание продуктов исключительно для собственного потребления.

История из Подмосковья стала классикой: житель СНТ построил баню размером с участок, а на шумные вечеринки регулярно приезжало полгорода, мешая всем вокруг. Участковый не стал разбираться, а посоветовал обращаться в суд. Теперь такая ситуация — повод для штрафа и быстрой ликвидации нарушения, ведь новый закон крайне строг к подобным коммерческим забавам. Под запрет попало не только размещение бани-бизнеса, но и любые формы систематического предпринимательства на 6 сотках, пишет портал "РГ".

Закон приняли в рекордные сроки, 22 июля его одобрила Госдума, а уже 25 июля — Совет Федерации. Разработчики норм считают: нововведения вернут СНТ статус элитной зоны для легального отдыха и личного огородничества. Продавать лишний урожай вполне можно, только без привлечения работников и если участок меньше 50 соток — тут ограничения не жёсткие, и плюс, налогом эта прибыль не облагается. Главное — не превращать дачу в ферму или производственный цех.

Изменения касаются вопроса продажи недвижимости: по новому закону нельзя продавать участок отдельно от построек — дом, гараж, баня и даже сарай должны идти одним лотом, если без них земля перестаёт отвечать своему назначению. Точно определён и перечень разрешённых построек: колодцы, времянки, хозяйственные сараи, объекты общего пользования. К тому же регионы теперь сами устанавливают минимальные и максимальные размеры участков в своих СНТ.

Актуальная тема — животноводство на дачах. Закон разрешает разводить для семьи кур и кроликов, но только с соблюдением всех санитарных, ветеринарных и земельных норм. Нарушители, создающие неудобства соседям, могут получить штраф. «Любые животные не должны мешать соседям, иначе вас могут оштрафовать», — уточнил Никита Чаплин, председатель Союза дачников Подмосковья. Заниматься именно фермерством закон дозволяет только на участках для крестьянских хозяйств.

Для большинства владельцев дач правила остались прежними: можно выращивать, строить, отдыхать, содержать домашнюю птицу и кроликов для себя. Но превращать свой участок в бизнес-площадку или мини-отель теперь запрещено под страхом административной ответственности. Закон нацелен на то, чтобы российская дача осталась территорией уединённого отдыха и семейного овощеводства, а не коммерческим объектом с потоком чужих людей.