Ценовой разрыв между новыми и вторичными жилыми объектами достиг 80%

Во втором квартале 2025 года стоимость новостроек в Центральной России оказалась на 80% выше, чем цены на жилье на вторичном рынке. Об этом информируют «Известия», ссылаясь на статистику, предоставленную Центробанком В масштабах всей страны ценовой разрыв между первичным и вторичным жильем в период с апреля по июнь 2025 года составил 60%. Средняя цена квадратного метра в новостройках превысила 205 тысяч рублей, в то время как на вторичном рынке этот показатель составляет 128 тысяч рублей, согласно данным ЦБ.

В Центральной России разница цен достигла 80%, при этом стоимость квадратного метра в новостройках превысила 294 тысячи рублей, в то время как на вторичном рынке она составляет 163 тысячи рублей.

На Северо-Западе России во втором квартале 2025 года разница в ценах на новое и вторичное жилье какова 57%, а в Сибири — 44%. Наименьший разрыв наблюдается на Дальнем Востоке (16%) и Северном Кавказе (12%).

Ранее стало известно о том, что объем продаж новостроек в России в период с января по июль 2025 года снизился на 22% по сравнению с предыдущим годом, составив 12,3 миллиона квадратных метров. Застройщики ответили на это сокращением числа новых реализуемых проектов: за первые семь месяцев 2025 года их количество уменьшилось на 19% в годовом исчислении.

Согласно прогнозам аналитиков, высокая разница в ценах может быть вызвана несколькими факторами, включая рост цен на строительные материалы, инфляцию и потребительский спрос на новое жилье, что также влияет на общий рынок недвижимости.