Суровое правило ЖКХ в августе — особенно для тех, кто передаёт показания счётчиков

В 2025 году правила расчёта коммунальных платежей претерпели серьёзные изменения. Теперь порядок начислений особенно влияет на тех владельцев квартир и домов, кто не передаёт показания счётчиков вовремя.

Нововведения уже сказались на суммах в квитанциях, а недавнее решение Верховного суда дало собственникам дополнительные возможности для защиты своих прав.

Решение Верховного суда: перерасчёт — не только вперёд, но и назад

Высшая судебная инстанция закрепила принцип: если прибор учёта исправен, опломбирован и его данные можно зафиксировать, собственник вправе требовать перерасчёт платы за прошлые периоды. Это решение стало ориентиром для всех случаев, когда управляющие компании отказывают в пересмотре начислений, ссылаясь на отсутствие своевременных показаний.

Как формируется плата в зависимости от передачи данных

• При ежемесячной передаче сведений начисление ведётся по фактическому потреблению воды, электричества или газа.

• Если данные не поступают в течение трёх месяцев, расчёт переводится на средние значения, рассчитанные на основе прошлых показаний.

• Начиная с четвёртого месяца, сумма начисляется по нормативу, исходя из количества зарегистрированных жильцов. Этот способ часто приводит к значительной переплате.

Фактически отказ от передачи данных со счётчиков лишает владельца возможности платить за реальный объём потребления.

Пример из практики

В 2024 году Верховный суд рассмотрел дело, где жительнице многоквартирного дома отказали в перерасчёте за несколько лет. Она не передавала показания водомеров, и начисления велись по нормативу. При проверке приборы оказались исправными, но перерасчёт сделали только с момента контрольного замера. Суд признал этот отказ незаконным и указал на необходимость пересчитать плату за весь период.

Что важно для собственников в 2025 году

• Передача показаний не является обязательной, но без неё растёт риск переплаты.

• Перерасчёт возможен даже спустя годы, если прибор исправен и есть доказательства его работы.

• Отказ управляющей компании можно оспорить в суде.

• Нужно хранить документы, подтверждающие исправность счётчиков: акты поверки, фото, записи.

Рекомендации по избежанию конфликтов

• Передавайте данные ежемесячно через «Госуслуги» или личный кабинет УК.

• Следите за состоянием и сроками поверки приборов.

• Требуйте письменных объяснений при отказе в перерасчёте.

Коммунальные расходы занимают заметную часть семейного бюджета, и каждая ошибка в начислениях — это лишние траты. Решение Верховного суда чётко даёт понять: собственники имеют право на честный перерасчёт, а формальные отказы управляющих организаций можно и нужно оспаривать.