Спор бывших супругов. Как поделить имущество после развода
Почти половина супружеских пар при разводе не может без проблем договориться о том, как поделить нажитое добро, рассказал президент Союза финансово-экономических судебных экспертов Кирилл Кулаков. Но есть способы все-таки договориться с бывшими пассиями, не затрачивая годы на судебные тяжбы.
«Из 318 тысяч разводов, которые были зарегистрированы в России в 2024 году, почти 10% пар делили имущество в суде, — рассказывает эксперт. — Это только те супруги, которые не смогли уладить свой конфликт во внесудебном порядке. Но на практике проблемы с разделом имущества встречаются в половине случаев при расторжении брака».
Идеальный вариант для того, чтобы развестись мирно, — это составить брачный договор. Там нужно подробно указать, кто и с каким имуществом останется после развода. Но чаще бывает так: брачного контракта нет, а конфликт есть. И тогда, по закону, приходится обращаться к услугам оценщика.
Бывает, что бывшие супруги заказывают оценку в разных компаниях, и если отчеты совпадают, то можно считать, что стороны сильно упростили бракоразводный процесс. А если отчеты получаются слишком разными по рыночной стоимости имущества, тогда выход один: идти в суд. Тогда судья назначает судебную экспертизу, которая будет основанием для определения условий раздела имущества. Но проблемы на этом не заканчиваются.
«Бывшие супруги, выходя из суда, имеют на руках акт о стоимости имущества и выделенную судом долю, — поясняет собеседник. — Но попробуйте продать половину машиноместа или небольшой квартиры-студии. То есть достаточно часто бывшие супруги имеют дело с невыделяемой в натуре долей. Самый цивилизованный способ, если супруги не хотят потерять в деньгах, — договориться о продаже имущества целиком и поделить в определенных судом долях деньги».
В некоторых случаях кто-то из супругов хочет продать именно долю. Практика показывает, что продать, условно, одну треть доли в двухкомнатной квартире по цене, соответствующей ее рыночной стоимости, точно не получится. Придется делать скидку, а это до 50-70% от рыночной цены. Так что при продаже доли имущества без потерь в деньгах вряд ли получится обойтись.
Еще сложнее, если имущества много и оно разноплановое: несколько квартир, загородные дома, машины, земельные участки, доли в бизнесе и прочее. Тут придется оценивать каждый объект индивидуально, а после суммировать стоимость и предлагать решения по тому, как это можно разделить. Если имущество нестандартное, многокомпонентное, и дорогостоящее, то будет правильным прибегнуть ко второму, а иногда и к третьему мнению. То есть пригласить для оценки не одну, а несколько оценочных компаний или узкого специалиста. Такое практикуется, например, для оценки живописи и антиквариата. Если оценки сильно расходятся, то придется воспользоваться услугами медиатора. Это поможет бывшим супругам найти конструктивный подход к делу, прийти к единому решению и избежать бесконечных судебных тяжб.