Средняя арендная плата в Онтарио стремительно падает

Несмотря на репутацию Торонто как одного из самых дорогих городов, сейчас, как ни удивительно, жить здесь относительно дешевле, по крайней мере в плане расходов на жильё. Стоимость недвижимости и аренды в регионе резко снизилась за последний год, что привело владельцев жилья и арендодателей к отчаянным попыткам продать или сдать свои объекты. Согласно последним данным, средняя цена дома в GTA сейчас на 5,5% ниже, чем в это же время прошлого года (когда цены уже шли на спад). Сильнее всего падение затронуло рынок кондоминиумов: их стоимость упала на 9,3% по сравнению с прошлым годом. Аналогичная ситуация наблюдается и на рынке аренды: по свежей статистике, цены снизились на двузначные показатели с лета 2024 года. Сайт объявлений Zumper, регулярно анализирующий цены на квартиры по всей стране, сообщил в своём последнем отчёте, что средняя стоимость аренды квартиры с одной спальней в Торонто сейчас составляет $2 220 в месяц. Это по-прежнему третий по дороговизне показатель среди крупных канадских городов, но при этом он демонстрирует самое большое падение среди всех изученных рынков — снижение на 11,9% по сравнению с июлем прошлого года. Аренда квартир с двумя спальнями в городе упала ещё сильнее — на 12,5% год к году. В целом по стране уровень арендной платы снижается уже десятый месяц подряд, что является плохой новостью для арендодателей, особенно для мелких собственников, которые и без того сталкиваются с трудностями на рынке. Изменения в крупнейших и самых дорогих городах происходят настолько стремительно, что тянут вниз статистику по всей Канаде. В отчёте отмечается, что «рынок аренды в Канаде всё заметнее различается по регионам»: «сильнее всего падение цен ощущается в самых дорогих городах Онтарио и Британская Колумбия. Для сравнения: в Торонто квартиры с одной спальней за год подешевели на 11,9%, тогда как в среднем по стране снижение составило лишь 4,2%. Жители других городов Онтарио также находят жильё дешевле, хотя не так значительно, как в Торонто. В Барри аренда  квартир с одной и двумя спальнями снизилась на 7,2–8,8%, до $1 760 и $2 050 в месяц соответственно. В Ошаве цены упали на 6,8–7,8%, до $1 790 и $2 000. В Китенере ситуация ещё более заметна: аренда квартир с одной спальней упала на 9,3%, с двумя — на 7,8%. В Оттаве, St. Catharines, Лондоне и Уиндзоре также зафиксировано снижение цен. Уиндзор оказался самым доступным арендным рынком в Онтарил из числа изученных Zumper, хотя падение здесь не столь резкое, как в других городах. Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.