Цена квадратного метра в «однушках» южной столицы выросла на 27% за год

Цена квадратного метра в «однушках» южной столицы выросла на 27% за год. На вторичном рынке этот показатель увеличился на 1,3%.

В Ростове-на-Дону за год средняя стоимость квадратного метра в строящихся однокомнатных квартирах подскочила на 27%, достигнув 145 тыс. рублей. Об этом сообщает РБК Ростов со ссылкой на аналитиков сети агентств недвижимости.

В новостройках стоимость «квадрата» в среднем выросла на 6,9% (до 136,5 тыс. руб.), а на вторичном рынке — на 1,2% (до 132,6 тыс. руб.).

Аналитик Александр Иванов отмечает увеличивающийся разрыв между ценами на первичное и вторичное жилье. В то время как в Краснодаре новостройки дороже вторичного жилья почти на 29%, в Ростове-на-Дону эта разница составляет всего 3%, хотя год назад «квадрат» на вторичном рынке был дороже.

В целом по России новостройки стоят на 22,1% дороже вторичного жилья. Высокие ставки по ипотеке на вторичное жилье сдерживают спрос и рост цен. При этом летнее снижение ключевой ставки вызвало резкий интерес к готовому жилью осенью, демонстрируя отложенный спрос.

Иванов прогнозирует, что дальнейшее снижение ставок в будущем году может стимулировать спрос на вторичное жилье и привести к росту цен во втором полугодии. Льготные программы для новостроек привели к тому, что в большинстве городов новостройки стали дороже вторичного жилья, иногда на 35-40%. В ЮФО ситуация стабильнее, разрыв существенен только в Краснодаре.

Аналитик подчеркивает, что современные стандарты строительства, такие как качественное благоустройство, панорамное остекление, удобные планировки и развитая инфраструктура, повышают стоимость новостроек и создают конкурентное преимущество перед устаревшим жилым фондом.