Росреестр не планирует менять законодательство из-за пострадавших от схемы Долиной
Росреестр не считает необходимым вносить изменения в законодательство для дополнительной защиты покупателей жилья в ситуациях, подобных делу Ларисы Долиной, и не намерен ускорять регистрацию сделок с недвижимостью из-за рисков мошенничества. Об этом заявили руководители ведомства на пресс-конференции в пресс-центре ТАСС. В ближайшее время Росреестр совместно с МФЦ планирует подсчитать реальное количество подобных случаев по стране.
Как отметил статс-секретарь — заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий, действующего законодательства достаточно для разрешения подобных споров, что, по его словам, подтвердило и рассмотрение дела Долиной и Лурье в Верховном суде. Он подчеркнул, что инициатив в этой сфере много, однако возможные поправки могут носить минимальный характер. В частности, обсуждается идея о том, что при признании сделки недействительной должен четко определяться порядок исполнения судебного решения, при котором квартира не может быть возвращена без возврата уплаченных за нее средств.
По мнению Бутовецкого, ключевая работа должна вестись не в законодательной, а в правоприменительной плоскости. Он выразил надежду, что в ближайшее время Верховный суд подготовит постановление Пленума или обзор судебной практики по таким делам. При этом представитель Росреестра подчеркнул, что проблема не носит массового характера, а разговоры о ее масштабности лишь создают ненужное напряжение на рынке. Официальной статистики по таким случаям пока нет, поэтому ведомство намерено собрать собственные данные.
В Росреестре также заявили, что рынок недвижимости не пострадал из-за резонансного дела. В ноябре 2024 года было зарегистрировано 127 тысяч сделок с жильем, тогда как в ноябре 2025 года их число выросло до 136 тысяч.
В то же время ведомство обновило рекомендации по безопасности для граждан, планирующих сделки с недвижимостью. Замруководителя Росреестра Людмила Лилина напомнила, что одним из самых эффективных способов защиты остается внесение в ЕГРН записи о невозможности регистрации перехода или прекращения права без личного участия собственника. В этом случае заявления, поданные по доверенности, рассматриваться не будут. За три квартала текущего года в реестр внесено более миллиона таких записей, что вдвое превышает показатели прошлого года.
Лилина также подчеркнула, что сделки с недвижимостью не совершаются через портал «Госуслуги», и любые звонки с подобными предложениями являются признаком мошенничества. Покупателям, по ее словам, важно тщательно изучать историю объекта, заказывать выписки из ЕГРН, проверять наличие обременений, а также обращать внимание на частоту смены собственников.
Руководитель Росреестра Олег Скуфинский заявил, что из-за мошеннических схем ведомство не будет сокращать сроки регистрации сделок. В настоящее время регистрация прав занимает в среднем полтора дня, кадастровый учет — около 1,7 дня. По его мнению, срок в два дня является оптимальным с учетом необходимости правовой экспертизы и взаимодействия с нотариусами и МФЦ. При этом возможность ускоренной регистрации в течение суток сохраняется, но предоставляется за дополнительную плату.