Самая дорогая квартира в Томске продается за 44 млн рублей

ТОМСК, 2 янв – РИА Томск. Стоимость самой дорогой квартиры, которая была выставлена на продажу в 2025 году и находится на улице Белинского, 48, в Томске, достигает почти 44 миллионов рублей, второе место по дороговизне занимает жилье на Карла Маркса, 3, – 40 миллионов, сообщил РИА Томск глава "Агентства недвижимости Алатарцева" Вадим Алатарцев."Две квартиры у нас (в Томске) самые дорогие… Первая – это новый дом по адресу: улица Белинского, 48. Там выставлена квартира почти за 44 миллиона (рублей) – 43,9 миллиона. Это, получается, 280 тысяч рублей за квадратный метр. И это квартира без отделки", – сказал Алатарцев, уточнив, что площадь квартиры – 156 "квадратов".Он пояснил, что квартиры в этом доме в целом можно отнести к премиум-сегменту, несмотря на то что в Томске нет "нормальной классификации квартир". По его словам, некоторые считают дом элитным, если здание просто огорожено забором. Поэтому нужно опираться не на слова в рекламе, а "глазками посмотреть, что там есть"."Вторая квартира (по дороговизне), как ни странно, – это Карла Маркса, 3. Эта квартира стоит 40 миллионов, но там цена за "квадрат" – 282 тысячи (рублей). Эта квартира с отделкой... Пятиэтажный дом в стиле сталинского ампира", – рассказал собеседник агентства, уточнив, что площадь квартиры – 141 квадратный метр.Алатарцев отметил, что эти квартиры были выставлены в 2025-м, но будут продаваться год или больше, поскольку их стоимость не рыночная.Роскошный максимумПо его словам, стоимость "квадрата" жилья в новых домах в обжитых районах Томска высокая из-за сложившегося "жесточайшего дефицита" таких квартир. По мнению эксперта, томичи переплачивают около 10–20% за "квадрат"."(Квартиры) не должны стоить, как в Новосибирске за квадратный метр, по одной простой причине – у нас рынок труда и доходы людей не дотягивают до этого уровня. Но цены таковы, потому что у нас такого рода квартир не хватает", – сказал он.Говоря о финансовых возможностях томичей, Алатарцев привел в пример семью из четырех человек, которая живет в трехкомнатной квартире на улице Сибирской. Отец работает инженером на ТНХК и получает 80–120 тысяч рублей, мама – "средний" доктор – тоже зарабатывает порядка 80 тысяч. Совокупный доход семьи – около 200 тысяч рублей. У них двое детей: мальчик 10 лет и девочка 12 лет.Если семья решит купить четырехкомнатную квартиру, то жилье на улице Белинского, 48, будет ей не по карману – "дохода не хватит". Уехать в Южные Ворота, где жилье доступнее, – тоже не вариант, поскольку там не так хорошо развита инфраструктура, как в центре. Поэтому для таких семей в Томске почти нет вариантов, резюмирует собеседник агентства