Юрист рассказал, как прописать в квартире жильца и получить уголовное дело
Регистрация граждан в жилых помещениях имеет ряд нюансов, незнание которых может привести к серьезным юридическим последствиям. О ключевых аспектах регистрационного учета и ответственности за фиктивную регистрацию рассказал юрист Илья Русяев, передает «Российская газета».
По его словам, в российском законодательстве не установлено четкого ограничения на количество людей, которые могут быть зарегистрированы в квартире. Однако сама возможность регистрации напрямую зависит от законных оснований для вселения, правового статуса жилого помещения, а в случае социального найма — от учетных норм площади. Принципиальным условием остается реальность регистрации: человек должен действительно проживать по указанному адресу, а собственник — намереваться предоставить жилье для проживания. Регистрационный учет носит уведомительный характер и лишь фиксирует факт прибытия, нахождения или убытия гражданина, подчеркнул юрист.
Существенное различие существует между регистрацией в квартире, находящейся в собственности, и жильем по договору социального найма. В приватизированной квартире формальных числовых ограничений нет, однако каждая регистрация должна иметь законное основание, будь то право собственности, договор найма или вселение в качестве члена семьи. В муниципальном жилье и при социальном найме действует лимит, связанный с учетной нормой площади. В таких случаях наниматель вправе без согласования вселить супруга, детей и родителей, тогда как регистрация иных лиц возможна только с согласия наймодателя.
Отдельно Русяев остановился на вопросе фиктивной регистрации. Под ней понимается постановка на учет на основании недостоверных сведений, без намерения проживать в помещении или без реального согласия собственника предоставить жилье для проживания. За такие действия предусмотрена уголовная ответственность по статье 322.2 УК РФ. Санкции включают штраф от 100 тысяч до 500 тысяч рублей, принудительные работы на срок до пяти лет либо лишение свободы на тот же срок. Аналогичные меры предусмотрены и за фиктивную постановку на учет иностранных граждан по статье 322.3 УК РФ.
Юрист отметил, что сама по себе регистрация большого числа людей не является преступлением. Риск возникает в тех случаях, когда она оформляется формально, зачастую за вознаграждение, при отсутствии реального проживания по адресу. Помимо уголовной ответственности, действующее законодательство предусматривает административное наказание за проживание без регистрации, предусмотренное статьей 19.15.1 КоАП РФ.
Узнать, кто зарегистрирован в конкретной квартире, можно несколькими способами. В частности, граждане вправе запросить выписку из домовой книги или единый жилищный документ, воспользоваться порталом Госуслуги, если такая электронная справка доступна в регионе, либо обратиться к паспортисту в управляющей компании.