Банки и управляющие компании могут получить право взыскивать долги за капремонт

Банки и управляющие компании получат право напрямую взыскивать долги за капитальный ремонт. Это изменит монополию региональных операторов и может усилить давление на неплательщиков, чей общий долг уже превысил 134 миллиарда рублей.

В России готовятся изменения в системе взыскания задолженностей по взносам на капитальный ремонт. Банки, управляющие компании и платежные агенты могут получить право напрямую взыскивать долги и пени с собственников жилья.

Сейчас такими полномочиями обладают исключительно региональные операторы капремонта. Авторы инициативы считают, что действующая модель создает «искусственное ограничение оборотоспособности задолженности» и мешает эффективной работе с накопленными долгами.

Объем непогашенных взносов остается значительным. По данным Фонда развития территорий, по итогам 2024 года задолженность по капремонту достигла 134,2 млрд рублей. Эта сумма продолжает расти, что и стало одной из причин подготовки изменений.

При этом проблемы выявлены не только в части долгов. В ходе проверок в платежных документах россиян были обнаружены необоснованные начисления на сумму свыше 102 млрд рублей. Речь идет о платежах, которые, по оценке контролирующих органов, не подлежали взиманию.

Согласно проекту, новый механизм позволит банкам и управляющим компаниям самостоятельно работать с задолженностями, без участия региональных операторов. Это может ускорить процесс взыскания, однако эксперты уже обращают внимание на возможные риски - в том числе на вероятность ошибок и злоупотреблений при расчетах.

На фоне выявленных необоснованных начислений вопрос контроля за корректностью платежей остается одним из ключевых. Власти, в свою очередь, рассчитывают, что расширение круга участников системы повысит собираемость взносов и устойчивость финансирования капремонта.

Законопроект находится в стадии подготовки. Его дальнейшая судьба будет зависеть от позиции рынка, регионов и реакции собственников жилья.