На ульяновский рынок недвижимости хлынет много земли

После того, как земельные участки региона пройдут кадастровую переоценку, собственникам придется платить больше налогов. Эксперты считают, что владельцы участков поспешат от них избавиться. Опрошенные 73online.ru специалисты в сфере недвижимости ожидают увеличения кадастровой стоимости объектов после переоценки. Напомним, она пройдет в 2026 году, а изменения вступят в силу с 1 января 2027 года. Кадастровая стоимость напрямую влияет на налоговую базу ульяновцам, владеющим земельными участками, придется платить увеличенный земельный налог (с 2028 года). Переоценка косвенно может скорректировать цены при сделках (например, через НДФЛ при продаже), комментирует гендиректор агентства недвижимости Перспектива 24 Эльмира Хафизова. Также кадастровая стоимость учитывается при купле-продаже, наследовании, дарении, напоминает эксперт агентства недвижимости Самолет Плюс Анна Созонова. Думаю, возможно станет больше объектов, которые собственники захотят продать, так как им будет тяжело платить налоги которые они станут выше. И люди будут продавать свою землю, чтобы не нести эти расходы, предполагает Созонова. Собственники, которые не используют земли и просто платят налог, пересмотрят свое отношение, постараются продать участки. Но в существующих условиях, с существующими налогами, затратами и прочим, не каждый захочет в это ввязываться, потому что прибыль неочевидна, подтверждает рассуждения коллег директор агентства Domatoot Светлана Пономарева. Татьяна Лисицына