В Нижнем Новгороде застройщик первого КРТ запросил господдержку на 50 млрд
Проект комплексного развития территории в Нижнем Новгороде реализует специализированный застройщик, входящий в структуру федеральной девелоперской группы. Осваиваемая территория расположена в границах улиц Дружбы, Энтузиастов, Снежной и Самочкина. Здесь планируется расселение 39 ветхих и аварийных домов. Улучшить жилищные условия должны около 400 семей.
Для города этот проект рассматривается как пилотный и во многом показательный. Он должен продемонстрировать, насколько эффективно работает механизм КРТ при взаимодействии региональных властей и крупного застройщика.
Дополнительный интерес к проекту возник после информации об обращении девелопера в федеральные органы власти за льготным кредитом почти на 50 млрд рублей. Эксперты связывают этот шаг с общим снижением спроса на жильё и ростом финансовой нагрузки на строительные компании.
По мнению специалистов, запрос на поддержку может свидетельствовать о необходимости стабилизации денежных потоков. В теории это способно повлиять на сроки или параметры отдельных проектов, однако в рамках КРТ предусмотрены механизмы государственного контроля и защиты интересов будущих жителей.
Экономисты также обращают внимание на высокую долговую нагрузку крупных девелоперов. Это, по их мнению, делает особенно важной тщательную оценку финансовой устойчивости застройщиков при заключении соглашений о комплексном развитии территорий.
При этом сам проект в Нижнем Новгороде продолжает реализовываться в рамках действующего договора. Для региональных властей ключевым остается контроль за исполнением обязательств и соблюдение интересов жителей, которые должны получить новое жильё и обновлённую городскую среду.
Фото: pixabay.com
Напомним, что В Нижнем Новгороде застройку всё чаще ведут на экологически сложных территориях