За съем ипотечной квартиры придет неприятный сюрприз

Сдача ипотечной квартиры без согласия банка может обернуться для владельца ростом ставки или потерей жилья, предупредила практикующий юрист, кандидат юридических наук Наталья Оганова. О новых жестких условиях банков и рисках для заемщиков она рассказала в эфире Pravda.Ru.

Оганова пояснила, что банки все чаще прямо прописывают в ипотечных договорах запрет на сдачу жилья в аренду без их согласия. По ее словам, такие пункты нельзя воспринимать как формальность, поскольку нарушение условий может привести к тяжелым финансовым последствиям для заемщика.

«Мы будем включать в условия кредитного договора положение о том, что владельцы ипотечных квартир не вправе сдавать их в аренду без согласия банка. В случае нарушения данного условия и если банку станет об этом известно — при этом не уточняется, какими именно способами это может быть выявлено, — банк получает право изменить условия договора: повысить процентную ставку по ипотечному кредиту либо вовсе расторгнуть договор», — отметила юрист.

Она добавила, что такие последствия для собственника могут быть крайне болезненными с финансовой точки зрения и привести к существенным потерям.

«Ваши обязательства, по сути, повлекут значительное количество финансовых затрат без соответствующего материального результата: квартиру могут просто-напросто изъять. Если такие условия внесены в договор, значит, их необходимо соблюдать. В противном случае возможно признание договора недействительным, его расторжение и наступление вытекающих из этого последствий», — подчеркнула Оганова.