Банки ненавидят эту схему: почему зумеры массово покупают развалюхи, возрождая русскую деревню
На фоне запредельных цен на городское жилье и долговременной ипотечной кабалы в России зародился неожиданный тренд. Представители поколения Z — цифровые аборигены, выросшие со смартфоном в руке, — массово скупают старые, заброшенные дачи в полузабытых деревнях и садовых товариществах. Для старшего поколения такие покупки кажутся абсурдом: зачем вкладываться в «развалюху» без удобств, когда можно взять ипотеку на новостройку? Однако за этим решением стоит не бедность, а новая жизненная философия и трезвый финансовый расчет, который буквально выводит из игры традиционных игроков рынка — банки. Почему же «гнилая» дача стала для зумеров символом свободы, а не поражения?
Отказ от «ипотечного рабства» как осознанный выбор
Ключевой мотивацией является радикально иное отношение к долгу. Зумеры, наблюдая за поколением своих родителей, видят не красивую историю обретения жилья, а 20-25 лет жизни в режиме постоянной тревоги. Высокие процентные ставки и стоимость квадратного метра превращают ипотеку в финансовую ловушку, где за квартиру в 30 квадратных метров в пригороде мегаполиса человек фактически платит две-три ее стоимости. Молодые люди, умеющие считать и ценить свое время, задают резонный вопрос: стоит ли эта бетонная коробка того, чтобы посвятить ей лучшие годы, отказавшись от путешествий, смены профессии или простой уверенности в завтрашнем дне?
Покупка старой дачи за 200-500 тысяч рублей — это принципиально иная сделка. Это покупка за накопленные средства, часто без единой копейки кредита. Зумер получает не долговое обязательство, а актив, пусть и требующий вложений, но уже принадлежащий ему целиком. Это чувство абсолютной финансовой независимости от банковской системы оказывается сильнее любых удобств.
Дача 2.0: не огород, а пространство для жизни и удаленной работы
Важно понимать: зумеры едут не в деревню в классическом, «бабушкином» понимании. Их цель — не сельское хозяйство, а создание личного пространства для жизни и работы. Пандемия и повсеместный переход на удаленный формат стерли географическую привязку к офису. Стабильный интернет, ноутбук и источник электричества — вот все, что нужно современному специалисту.
В этом контексте старый дачный домик с участком земли оказывается идеальным решением. Это не просто жилье — это собственный микромир, который можно обустроить под себя без оглядки на соседей за стеной. Домик ремонтируют по принципам эко-минимализма и лайфстайл-эстетики из соцсетей: белая краска, дерево, винтажная мебель с «Авито», гирлянды и панорамные окна в сад. Ремонт делают своими руками или с помощью таких же энтузиастов, превращая процесс в контент для блога и часть самореализации.
Почему банки «ненавидят» эту схему? Экономика без процентов
С финансовой точки зрения этот тренд — прямая угроза бизнес-модели потребительского кредитования. Банки зарабатывают на долгосрочных отношениях с клиентом, привязывая его ипотекой на десятилетия. Покупатель старой дачи выпадает из этой системы. Он не берет крупный кредит, не плачит проценты, не покупает страховки. Его расходы — это разовая покупка и последующие вложения в ремонт, которые идут напрямую в экономику малого бизнеса (стройматериалы, инструменты), а не в капитализацию банков.
Кроме того, такой формат жизни резко снижает регулярные обязательные расходы. Нет управляющей компании, часто символические платежи за свет и налог на землю. Это позволяет снизить «стоимость жизни» до минимума, накопить быстрее или позволить себе работать меньше, но над тем, что по-настоящему интересно.
Социальный эффект: тихое возрождение нестоличной России
Этот тренд имеет важный социальный след. Молодые, активные, digital-грамотные люди приносят в угасающие деревни и заросшие СНТ новую жизнь. Они налаживают локальные сообщества в мессенджерах, заказывают доставку товаров, привлекают внимание к проблемам дорог или связи. Их блоги о жизни «на земле» становятся витриной, привлекающей последователей. Фактически происходит не государственная, а grassroots-ревитализация территорий, запущенная личным выбором тысяч людей.
Конечно, этот путь не для всех. Он требует готовности к физическому труду, жизни в условиях, далеких от городского комфорта, и решения множества бытовых задач самостоятельно. Но для растущего числа зумеров эти «неудобства» — плата за главное: возможность жить по своим правилам здесь и сейчас, а не откладывать жизнь на потом в погоне за ипотечным одобрением. Они меняют не только свою судьбу, но и ландшафт целой страны, доказывая, что счастье и безопасность можно найти не в квадратных метрах, купленных в кредит, а в свободе распоряжаться своим временем и пространством.
Источник: https://dzen.ru/budjet
Читайте также: