Большие квартиры в готовых новостройках составляют менее 1% предложения рынка Москвы

На начало 2026 года застройщики в «старой» Москве предлагали всего 350 квартир с четырьмя и большим числом комнат, что составляет меньше 1% общем объеме предложения. Такие данные «Стройгазете» предоставили в компании Regions Development.

Эксперты компании отметили, что в массовом сегменте на декабрь 2025 года в продаже находилось лишь около 15 подобных квартир. Это составляет примерно 1% от всех готовых новостроек эконом-класса и лишь 0,2% от общего предложения в сегменте.

Ситуация в бизнес-классе также свидетельствует о дефиците готового, просторного и нового жилья: в корпусах с РВЭ предлагается около 160 квартир с четырьмя и большим числом комнат. Их доля не превышает 6% от сданных объектов бизнес-класса и остается ниже 1% от всего объема предложения в этом сегменте.

В сегменте «премиум-класса» наблюдается наиболее острая нехватка крупных квартир в готовых домах. По данным на декабрь 2025 года, застройщики предлагали здесь немногим более 100 подобных лотов. Таким образом, большие готовые квартиры составляют лишь 9% от сданного жилья премиум-класса и около 1,5% от всего предложения в этом сегменте.

В высшем ценовом сегменте рынка (элитном и делюкс) по состоянию на декабрь 2025 года в продаже находилось всего около 70 подобных квартир и апартаментов. Их доля составляет 21% от всего готового элитного жилья и только 3% от общего предложения в сегменте.

Коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева указала, что наиболее заметная отрицательная динамика отмечена в премиальном сегменте московского рынка недвижимости.«Если в других сегментах рынка предложение больших квартир в готовых корпусах относительно стабильно, то в премиуме за 2025 год оно сократилось примерно на 26%. В таких условиях готовые проекты с просторными планировками становятся исключительным предложением», - сказала она.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в ЦАО Москвы по проектам КРТ будет реорганизовано более 18 гектаров земли.