Разобрали даже развалюхи: люди кинулись покупать дома в деревне - в чем они ошибаются
Волна ажиотажного спроса на деревенскую недвижимость захлестнула страну. Покупают все — от крепких пятистенков до полуразрушенных изб, лишь бы была своя земля подальше от города. За этим стоит не романтика, а растущая тревога за будущее. Но эксперты и бывалые «переселенцы» предупреждают: большинство покупателей совершают стратегическую ошибку, плохо представляя, на что обрекают себя.
Идея выглядит логичной: в нестабильные времена иметь собственный дом с огородом и курятником — это страховая подушка, шанс на автономное выживание. Однако за кадром остаются колоссальные затраты, физический труд и полная смена образа жизни, к которой многие горожане просто не готовы. Погоня за иллюзией безопасности может обернуться разорением и разочарованием.
Иллюзия первая: «Уеду и прокормлюсь с огорода»
Самое распространенное заблуждение. Кажется, что пара грядок, картофельное поле и десяток кур решат проблему с продовольствием. В реальности создание самодостаточного мини-хозяйства — это полноценная, крайне затратная работа.
Для обеспечения семьи овощами нужен не огород, а хорошо организованное фермерское производство с теплицами, системой полива, борьбой с вредителями и хранением урожая. Чтобы иметь мясо и молоко, нужны коровы, свиньи, птица, что влечет за собой гигантские сопутствующие расходы: заготовка тонн сена и зерна, строительство и утепление хлевов, ветеринарное обслуживание, забойная и молочная обработка. Бюджет на создание даже скромного продуктивного хозяйства стартует от нескольких миллионов рублей, а не от сэкономленных 500 тысяч за дом.
Иллюзия вторая: «Главное — купить дом, остальное приложится»
Покупка дома за полмиллиона — это только входной билет. Как правило, это старый сруб или щитовой домик без современных коммуникаций. Дальнейшие вложения в разы превышают стоимость самой покупки.
В лучшем случае потребуется:
-
Ремонт или полная реконструкция дома (от 1 млн рублей).
-
Проведение коммуникаций: скважина с очистной системой, септик, современное отопление (еще 0.5-1 млн рублей).
-
Покупка техники: минимальный трактор или мотоблок, генератор, инструмент (от 300 тысяч рублей).
-
Обустройство территории: забор, сарай, баня (сотни тысяч рублей).
Оказывается, что дешевый дом — это лишь «конверт», в который нужно вложить целое состояние, чтобы в нем можно было жить круглый год.
Иллюзия третья: «Буду приезжать на выходные»
Многие представляют себе деревенскую жизнь как вечный отпуск: шашлыки, баня, рыбалка. Но дом, особенно старый, не терпит периодических наездов. Он требует постоянного присутствия и ухода.
Без жильцов дом отсыревает, в нем заводится грибок, грызуны, приходят в негодность системы. Участок зарастает бурьяном. Каждая поездка превращается не в отдых, а в аврал по наведению порядка и починке того, что сломалось за время вашего отсутствия. Мечта о загородном ретрите оборачивается каторгой и чувством вины за запущенное имущество.
Иллюзия четвертая: «В деревне дешевле жить»
Это миф, который разбивается о реальность. Да, вы не платите за коммунальные услуги в городском понимании, но появляются другие, часто более весомые статьи расходов:
-
Транспорт. Постоянные поездки в город за товарами, запчастями, к врачу.
-
Топливо для генератора, печи или котла.
-
Строительные материалы и услуги. В глубинке они могут стоить дороже из-за логистики.
-
Потеря дохода. Если вы не можете работать удаленно, переезд означает смену профессии или уход в неоплачиваемое домашнее хозяйство.
Экономия на продуктах со своего огорода, если скрупулезно подсчитать все затраты на семена, удобрения, технику и свой труд, часто оказывается мнимой.
Иллюзия пятая: «Если в городе будет худо, у нас будет тыл»
Апокалиптичные сценарии — главный мотиватор нынешнего бума. Но здесь кроется главный парадокс. Если в стране наступит настоящий кризис, деревня окажется в более уязвимом положении, чем город.
Первой рухнет логистика, исчезнут запчасти для техники, топливо, лекарства, ветеринарные препараты, семена. Без этого любое, даже налаженное хозяйство, остановится за считанные месяцы. Одинокий дом в глухой деревне без поддержки инфраструктуры и сообщества превратится не в крепость, а в ловушку.
Кому на самом деле подойдет такая покупка?
Переезд в деревню — не страховая инвестиция, а осознанный жизненный выбор, сравнимый с эмиграцией. Он может быть удачным, если:
-
У вас уже есть удаленная работа со стабильным доходом, покрывающим все затраты на обустройство.
-
Вы физически и морально готовы к тяжелому ежедневному труду и решению бесконечных бытовых проблем.
-
Вы покупаете дом не как «запасной аэродром», а как основное место для жизни, куда переезжаете всей семьей.
Показательна история одного «выживальщика», который еще в начале 2000-х вложил более 12 миллионов рублей в создание автономной фермы. Его успех — результат огромных инвестиций и полной самоотдачи, а не покупки одного лишь дома.
Гнаться за дешевым домом в деревне из страха перед будущим — все равно что покупать парашют неизвестного производителя перед полетом. Надежнее вложить эти деньги в образование, новую профессию, создание финансовой подушки или, на худой конец, в хороший участок с коммуникациями рядом с малым городом. Настоящая безопасность — не в бегстве от цивилизации, а в адаптивности и устойчивости внутри нее. Прежде чем покупать «развалюху» за полмиллиона, честно подсчитайте, во сколько обойдется превращение ее в тот самый «тыл», о котором вы мечтаете.
Источник: https://dzen.ru/steklo_skazka
Читайте также: