Юрист рассказал, как "отменить" ненужные услуги ЖКХ: их можно не оплачивать
"Лишние" услуги в квитанции ЖКХ. Юрист раскрыл правду, за какие услуги можно не платить и как защитить свои права.
В условиях постоянно растущих тарифов на жилищно-коммунальные услуги вопрос о том, за что именно мы обязаны платить, становится все более актуальным. Нередко в квитанциях появляются новые строки, вызывающие недоумение у собственников. Дмитрий Коновалов, преподаватель юридического факультета МГУ имени М.В. Ломоносова и кандидат юридических наук, разъяснил, какие услуги ЖКХ можно не оплачивать и как действовать в таких ситуациях. Сообщают РИА Новости.
Ключевой момент, на который обращает внимание юрист, – это отсутствие согласия собственников помещений на оказание дополнительных жилищных услуг. Если в квитанции появились новые пункты, такие как охрана, услуги консьержа, уборка территории или подъезда, и вы не давали на это своего согласия, то, по словам Дмитрия Коновалова, плательщик вправе отказаться от их оплаты.
Гражданин вправе отказаться от оплаты дополнительных жилищных услуг, которые оказывались без согласия собственников помещений. Это могут быть услуги охраны, услуги консьержа, уборка территории или подъезда. Обязанность по оплате дополнительных жилищных услуг возникает только на основании решения собрания собственников жилых помещений,
— подчеркнул юрист.
Это означает, что любая новая услуга, не входящая в стандартный перечень обязательных коммунальных платежей (таких как отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, вывоз ТБО, капитальный ремонт и содержание жилья), должна быть одобрена общим собранием собственников. Без такого решения управляющая компания или ТСЖ не имеют права включать эти услуги в квитанцию и требовать за них оплату.
Однако, если собрание собственников все же состоялось и приняло решение о введении дополнительных услуг, ситуация меняется. Дмитрий Коновалов отмечает, что если собрание прошло в установленном порядке, с соблюдением кворума (необходимого количества присутствующих собственников) и необходимого количества голосов "за", то за эти услуги придётся платить.
Однако, если при проведении собрания были нарушены процедурные нормы, то собственник, который не участвовал в собрании, может обжаловать решение в суде,
— объяснил юрист.