Рубрика «Вопрос – ответ»
Управление Росреестра по Ульяновской области отвечает на вопросы в сфере государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения.
Вопрос: «Можно ли договор дарения квартиры подать на регистрацию прав через МФЦ?».
Ответ: «Необходимо учесть, что договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению (часть 3 статьи 573 Гражданского кодекса Российской Федерации), соответственно, сторонам договора дарения квартиры необходимо обратиться к нотариусу.
На государственную регистрацию прав в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации подать документы может нотариус, удостоверивший договор. Если стороны договора согласны на эту услугу, нотариус обязан незамедлительно, не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами в договоре, представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр.
Подать заявление на государственную регистрацию прав и нотариально удостоверенный договор дарения недвижимого имущества можно и без нотариуса, обратившись в МФЦ.
Законодательством предусмотрена возможность обращения за осуществлением регистрационных действий на основании нотариально удостоверенного договора (например, договора дарения) любой его стороны (пункт 3 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 5 части 3 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Независимо от лица, обратившегося с заявлением, юридически значимое действие - государственная регистрация возникновения права осуществляется в отношении приобретателя объекта недвижимости, государственная пошлина должна быть уплачена лицом, обратившимся с заявлением (в т.ч. отчуждателем объекта недвижимости, если с заявлением обратится только он без второй стороны договора) в размере, установленном соответствующим подпунктом пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации для лица, чье право возникает (регистрируется) на основании нотариально удостоверенного договора (то есть лица, приобретающего объект недвижимости).
По результатам осуществленной государственной регистрации прав на основании договора выписка из Единого государственного реестра недвижимости будет сформирована лицу(лицам), представившему(им) договор.».
Мы в социальных сетях:
https://t.me/rosreestr73
https://vk.com/club211140502
https://ok.ru/group/70000001753912