Жителей Улан-Удэ обязали платить десятилетние долги за капремонт парковок

Собственники машино-мест в многоэтажном доме № 17 по улице Пионерской в столице Бурятии столкнулись с неожиданными проблемами. Люди начали получить судебные приказы о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за последние 10 лет, включая те периоды, когда еще не являлись владельцами недвижимости.

В ситуацию вмешались активисты бурятского регионального отделения Общероссийского народного фронта. К ним обратилась пенсионерка Валентина Сибиданова, которая приобрела парковочное место в подземном гараже жилого комплекса лишь в 2021 году. А летом 2025 года ей пришел судебный приказ о взыскании около 30 тысяч рублей – долга по капремонту за предыдущие 10 лет.

Как выяснилось, такая ситуация возникла не только у нее, но и у других соседей. Некоторым из них уже арестовали банковские счета.

По словам Валентины Сибидановой, она пыталась решить вопрос заранее. Еще в 2024 году обращалась в региональный Фонд капитального ремонта с вопросом о необходимости оплаты. Тогда, по словам пенсионерки, ей ответили, что платить за парковочное место не нужно. Однако позже выяснилось, что обязанность по уплате взносов распространяется и на данный тип помещений.

Согласно Жилищному кодексу РФ, долги по взносам на капремонт действительно переходят к новому собственнику вместе с правом собственности на помещение. Это означает, что покупатель автоматически наследует задолженность предыдущего владельца. При этом закон возлагает на нового владельца обязанность самостоятельно взыскивать эти суммы с прежних хозяев в судебном порядке, что создает дополнительные сложности для граждан.

Валентина Сибиданова уже успела отозвать судебный приказ, однако в результате оказалась в базе «недобросовестных плательщиков», что добавляет ей хлопот.

В Народном фронте рекомендуют жильцам, оказавшимся в аналогичной ситуации, действовать следующим образом – оплатить долг по взносам на капремонт только за тот период, в который они фактически владели машино-местом и подать заявление на отмену судебного приказа. В качестве основания необходимо указать пропуск срока исковой давности, так как требования по старым долгам, возникшим до приобретения недвижимости, могут быть предъявлены с нарушениями.