Цены на новостройки в Ростове взлетели до 165 тысяч рублей

Ростовский рынок новостроек завершил 2025 год уверенным ростом: вслед за объемами строительства подтянулись цены и спрос. Согласно данным аналитиков сервиса «Объектив.РФ», за год предложение квартир в новостройках донской столицы выросло почти на 10%, отыграв спад предыдущего года. Подробности сообщает «Город N». К началу 2026 года общая площадь выставленного на продажу первичного жилья в Ростове перешагнула отметку в 933,8 тысячи квадратных метров. Показательно, что это даже больше, чем было продано за весь предыдущий год. Девелоперам удалось реализовать 827,17 тысячи «квадратов», что соответствует 18 228 сделкам. Иными словами, текущие запасы превышают годовой объем продаж почти на 13%. Покупатели в 2025 году заметно активизировались: число сделок подскочило на 20%. Львиная доля (около 70%) пришлась на договоры долевого участия. Еще 8,2% составили покупки квартир в уже готовых домах. Примечательно, что практически каждая вторая сделка проходила со скидкой — в среднем покупатели экономили 747 тысяч рублей (почти 10% от стоимости). Впрочем, встречалась и обратная ситуация: более трети договоров (35,8%) заключались по цене выше заявленной в прайсе. В таких случаях переплата достигала в среднем 1 миллиона рублей (плюс 19,5% к стоимости). Цены тоже пошли вверх. К концу года средняя стоимость квадратного метра в ростовских новостройках выросла на 12,3%, достигнув 164,6 тысячи рублей. В тройке лидеров по объемам продаж оказались ГК «ЮСИ» (29% рынка), «СК10» (14,4%) и ГК «ССК» (13,3%). Аналитики подчеркивают: в расчет брались только жилые помещения, сделки по которым были зарегистрированы Росреестром до 12 января 2026 года. Машиноместа и коммерческие площади в статистику не вошли.