Порядок в тарифах. «Единая Россия» инициирует жёсткий контроль ЖКХ-платежей

Каждый собственник квартиры вправе знать, за что и в каком объёме он платит управляющей компании. Однако сегодня некоторые жильцы всё ещё продолжают сталкиваться с непрозрачным формированием тарифов, неожиданными перерасчётами и отсутствием чётких критериев оценки качества услуг. Это не только бьёт по карману граждан, но и подрывает доверие к системе управления многоквартирными домами.

Пакет законопроектов

Чтобы исправить данную ситуацию и защитить интересы жителей, фракция «Единая Россия» готовит к внесению в Госдуму пакет законопроектов, который повысит прозрачность тарифной политики. Об этом объявил председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.

Стандартизация услуг управляющих компаний — это установление единых чётко определённых правил и норм, которые регламентируют как перечень работ по содержанию и обслуживанию многоквартирных домов, так и порядок формирования их стоимости. Её главная цель заключается в устранении разночтения и произвольности в трактовке обязанностей УК, исключении навязанных услуг и непредсказуемых расходов для жильцов. Без чётких стандартов каждая управляющая компания самостоятельно определяет, что входит в её обязанности и сколько это стоит, что нередко приводит к необоснованным тратам собственников и конфликтам.

Чётко и прозрачно

В рамках разрабатываемого законопроекта предлагается закрепить на законодательном уровне конкретный набор услуг, которые обязана предоставлять управляющая компания, а также установить предельные тарифы на каждую из них. По словам Сергея Пахомова, суть инициативы в том, чтобы чётко зафиксировать: что именно должна делать УК, какова стоимость этих работ — и не допускать никаких произвольных дополнений или изменений.

«Звучало предложение от наших коллег, и мы поддержали его внутри комитета, скоро будем выходить с законопроектом по отмене ежегодного перерасчета платы за общедомовое имущество. Такие цифры у нас доходили до десятков процентов. Мы считаем, что пришло время от них избавиться и платить за общедомовое имущество только строго по счётчику», — объявил он.

Только по решению жителей

Сергей Пахомов отметил принципиальную позицию «Единой России» и профильного комитета Госдумы по вопросу индексации тарифов ЖКХ. Они не поддерживают инициативу ряда других фракций, предлагающих разрешить управляющим компаниям автоматически корректировать тарифы в связи с ростом НДС. По мнению законодателей, подобный механизм создаёт риски для жильцов: автоматическое повышение платежей без дополнительного согласования может привести к необоснованному увеличению финансовой нагрузки на собственников квартир. Кроме того, такая схема лишает жителей возможности влиять на тарифную политику и контролировать расходы на жилищно‑коммунальные услуги.

Вместо автоматического механизма предлагается сохранить действующий порядок, при котором любое изменение тарифов должно проходить процедуру согласования с собственниками жилья. Это позволяет обеспечить прозрачность ценообразования и даёт жильцам реальный инструмент контроля над расходами.

«Только жители решают — повышать тариф или понижать, и партия это право будет охранять», — подтвердил глава думского комитета.

Выявить все случаи

Сергей Пахомов также сообщил, что Федеральная антимонопольная служба (ФАС) подключится к системной работе по контролю тарифов на жилищно‑коммунальные услуги. По его словам, ведомство проведёт детальную проверку всех зафиксированных случаев, где есть признаки необоснованного завышения стоимости услуг ЖКХ.

«Обоснованное повышение может составлять 1,7%, и связано это с повышением НДС. Всё остальное — это предмет детальнейших разбирательств и наказания ответственных в случае необходимости», — добавил он.

Некоторые ключевые инициативы уже получили поддержку на законодательном уровне. Так, в начале февраля Государственная дума одобрила в первом чтении пакет законопроектов, расширяющих полномочия Федеральной антимонопольной службы. Новые нормы позволят ФАС эффективнее выявлять случаи превышения установленных тарифов на жилищно‑коммунальные услуги. При этом предусмотрены серьёзные меры воздействия: в отношении лиц, допустивших нарушения, могут быть применены меры вплоть до дисквалификации.

17 февраля парламентарии планируют рассмотреть ещё один значимый законопроект. Он направлен на оптимизацию системы надзорных органов в жилищной сфере. Суть предложения — объединить службы жилищного, регионального и муниципального контроля в единую структуру. Это позволит устранить дублирование функций между ведомствами и повысить эффективность работы. Кроме того, законопроект предусматривает расширение инструментария проверяющих органов: они получат дополнительные полномочия для выявления и пресечения нарушений жилищного законодательства.