Зонирование строительства IT-квартала могут скорректировать в Нижнем Новгороде

Внести изменения в зонирование для строительства IT-квартала намерены в Нижнем Новгороде. Скорректировать зоны хотят на участке в границах улиц Малой Ямской, Ильинской, Маслякова, Большие Овраги и Похвалинского съезда. Соответствующий документ опубликован на сайте городской администрации.

Изменятся правила землепользования и застройки Нижнего Новгорода. Место строительства будущего IT-квартала будет отмечено на карте градостроительного зонирования. Изменения ждут следующие ранее установленные территориальные зоны: ТТ — зона инженерно-транспортной инфраструктуры; ТРИ — зона охраняемых природных ландшафтов центрального исторического района; П*ТЖсм — зона реорганизации в смешанную многоквартирную и общественную застройку; ТОсп-у — зона учебно-образовательных учреждений; ТОД — зона многофункциональной общественно-деловой застройки.

Теперь вместо них хотят установить зону многофункциональной общественной застройки центрального исторического района, охраны ОКН и достопримечательных мест (ТОИ). Для IT-квартала определили подзону ТОИ.9. На таких территориях разрешено строительство многоквартирных домов, нежилых зданий общественного назначения, парковок (наземных и подземных), коммунальных сетей, поликлиник, детских садов и других объектов.

Изменения обсудят на общественных слушаниях, которые проходят до 27 февраля. У нижегородцев есть возможность направлять свои предложения через портал ГИСОГД НО или в письменной форме по адресу: 603005, Нижний Новгород, улица Пискунова, дом 1, кабинет 15.

Напомним, в конце августа 2025 года в Нижнем Новгороде согласовали мастер-план проекта КРТ «IT-квартал». Это будущая застройка в историческом центре города, ориентированная на высокотехнологичные компании. Планируется возвести 76,5 кв. м коммерческой недвижимости, при этом сохранив объекты культурного наследия в границах выбранной территории.

Важным элементом «IT-квартала» станет новый технопарк на улице Малая Ямская. Соглашение о его создании было подписано между правительством региона и компанией «ЭР-Телеком Холдинг» в январе 2025 года. Власти надеются, что реализация проекта создаст до 10 тысяч рабочих мест для квалифицированных IT-специалистов.

Также недавно ДОМОСТРОЙНН.РУ рассказал как идет строительство IT-кампуса «Неймарк». 18 общежитий кампуса уже открыли летом прошлого года, и туда заселились первые студенты. Строительство учебных корпусов и жилья для будущих IT-специалистов планируют завершить в 2028 году.