Жители микрорайона Маяк в Алматы опасаются сноса своих домов из-за корректировки генплана
Жители микрорайона Маяк и садового товарищества «Авиатор» в Турксибском районе Алматы обеспокоены изменением функционального назначения земель в связи с корректировкой генерального плана города. Частный сектор может попасть в зону комплексной жилищной малоэтажной застройки и предприятий обслуживания. Кроме того, у них вызывает опасения сохранность экосистемы озера Маяк, известного как Аэропортовское озеро.
Скорректированный генплан Алматы будет утвержден правительством во II квартале этого года. Согласно проектным материалам, микрорайон Маяк, где расположено более 600 жилых участков, может быть отнесен к зоне под комплексную малоэтажную застройку и под учреждения и предприятия обслуживания в том числе общегородского значения. Жители опасаются, что изменение функционального назначения земли может привести к выкупу или изъятию участков и последующему сносу домов.
Жительница микрорайона Анастасия Сурцева рассказала, что о возможных изменениях люди узнали во время слушаний по генплану в декабре прошлого года.
После чего жители создали инициативную группу и начали писать обращения, чтобы понять, что именно планируется построить на территории микрорайона.
Минэкологии сообщило, что генплан пока проходит экологическую оценку и вопрос экосистемы Маяка будет изучаться в рамках стратегической экологической оценки: «Вопрос о возможности сохранения экосистемы озера Маяк в микрорайоне Маяк включен в материалы заключения о результатах скрининга воздействий проекта и будет рассмотрен разработчиком Генерального плана в процессе стратегической экологической оценки», - говорится в ответе министерства.
Управление архитектуры Алматы объяснило, чтомикрорайон подлежит реконструкции: «Территория мкр. Маяк и с/т «Авиатор» по проекту «Корректировка генерального плана города Алматы» в зоне реконструкции под комплексную застройку объектами жилищно-гражданского назначения»
«У жителей есть опасения, что если функциональное значение поменяют, это может привести к тому, что будут либо изымать, либо выкупать дома. То есть что это приведёт к сносу микрорайона», - объясняет Сурцева.
Как отмечают жители, территория находится в водоохранной зоне и рядом с природными объектами, что, по их мнению, требует особых ограничений на строительство и тщательной экологической оценки.
Отдельные вопросы у инициативной группы вызвала процедура общественных слушаний по корректировке генплана. По словам жителей, на них была представлена в основном графическая карта без детальных материалов, из-за чего людям было сложно оценить возможные последствия проекта.
Анастасия Сурцева говорит, что жителям пока предложений о выкупе участков или переселении не поступало. «Сейчас по факту это только зонирование. Нам сказали, что сначала утвердят генплан, и только потом будут делать план детальной планировки», - отметила она.
Жители также сообщают, что уже встречались с представителями районного акимата и архитектуры. По итогам встреч им объяснили, что генплан носит долгосрочный характер до 2040 года и конкретные предложения могут появиться только при наличии инвестора. Архитектор района также пояснил, что к разработке ПДП власти приступят только после утверждения генерального плана. «Но мы, глядя на другие районы, опасаемся, что у нас также будут изыматься дома. Нам говорят, что это пока на бумаге, но переживания у людей остаются», - отмечает Сурцева.
Инициативная группа направила обращения в государственные органы и ожидает официальные ответы. Также жители требуют встречи с акимом города, однако на момент подготовки материала согласие на такую встречу получено не было.