Реформа ЖКХ начинается: что существенно изменится в коммунальных счётах и работе управляющих компаний уже с 1 марта
С 1 марта 2026 года в России вступает в силу комплексная реформа жилищно-коммунального хозяйства: изменится порядок оплаты услуг, усилится контроль за управляющими компаниями, появятся электронные паспорта домов и новые правила обслуживания газового оборудования. Обновления затронут всех собственников жилья — от жителей многоэтажек до владельцев частных домов.
Эксперты называют предстоящие изменения шагом к системной модернизации отрасли. Власти рассчитывают, что новые механизмы сделают сферу ЖКХ более прозрачной, повысят дисциплину управляющих организаций и сократят количество конфликтов с жильцами.
Единый платёжный график для всей страны
Одно из главных нововведений — перенос крайнего срока оплаты коммунальных услуг. С марта 2026 года платить за ЖКХ нужно будет до 15-го числа месяца, следующего за расчётным периодом. Ранее этот срок ограничивался 10-м числом.
Одновременно вводится жёсткое требование к срокам доставки квитанций: они должны поступать собственникам не позднее 5-го числа. Изменить установленные даты будет невозможно — ни решением общего собрания жильцов, ни условиями договора с управляющей организацией.
Специалисты отмечают, что новый график позволит снизить число просрочек, особенно среди граждан, получающих доход во второй половине месяца.
Электронный паспорт дома и цифровой контроль
Реформа предусматривает дальнейшую цифровизацию отрасли. Для каждого многоквартирного дома создадут электронный паспорт, где будут аккумулироваться данные о техническом состоянии здания, инженерных сетях, проведённых проверках и ремонтах.
Также устанавливается единый формат годовой отчётности для управляющих компаний. Все документы обязаны публиковаться в государственной информационной системе ЖКХ (ГИС ЖКХ).
Собственники смогут отслеживать расходы на содержание общего имущества, видеть планы работ и контролировать финансовые показатели. Ожидается, что открытость данных повысит доверие к системе управления домами.
Новые правила обслуживания газового оборудования
С 1 марта 2026 года вводится тарифное регулирование стоимости технического обслуживания, ремонта, установки и замены внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.
Формирование цены должно основываться исключительно на экономически обоснованных затратах. Включение в расчёты расходов, не связанных напрямую с выполнением работ, будет запрещено.
Для удалённых и труднодоступных объектов предусмотрят повышающие коэффициенты. Кроме того, устанавливаются предельные сроки выполнения отдельных видов работ, что должно повысить ответственность исполнителей и снизить риски аварий.
Расширяется и перечень организаций, имеющих право проводить обслуживание: помимо газораспределительных компаний, такие услуги смогут оказывать поставщики газа. Предполагается, что это усилит конкуренцию на рынке.
Обязательная отчётность для управляющих компаний
С весны 2026 года управляющие компании, ТСЖ и жилищные кооперативы обязаны ежегодно отчитываться перед собственниками.
В отчётах должны содержаться сведения о выполненных работах, их стоимости, расходах на содержание общего имущества и результатах текущего ремонта. Финансовая часть станет более детализированной: жильцы смогут видеть остатки средств или перерасход по отдельным статьям, а также начисления за управление и дополнительные услуги.
Публикация отчётов в ГИС ЖКХ станет обязательной нормой, что фактически исключит возможность сокрытия информации.
Изменения в лицензировании с сентября 2026 года
Следующий этап реформы запланирован на 1 сентября 2026 года. Будут обновлены лицензионные требования к управляющим компаниям.
Срок рассмотрения заявлений на получение лицензии сократится, однако требования к соискателям ужесточатся. Обязательным станет наличие оборудованного офиса для приёма граждан, специалистов с профильным образованием и круглосуточной аварийно-диспетчерской службы — собственной или действующей по договору.
Власти рассчитывают, что новые стандарты повысят качество управления жилым фондом и помогут очистить рынок от недобросовестных игроков, сообщает Life.
Рекомендуем также: