В Ростовской области распроданность жилья достигла 25%

В новостройках Ростовской области остаются нераспроданными 75% жилья. Как следует из данных Единой информационной системы жилищного строительства за январь 2026 года, из 4,7 млн квадратных метров продано только 1,1 млн.
В разговоре с журналистом donnews.ru глава агентства по недвижимости «Титул» Евгений Сосницкий опроверг информацию о якобы низких объёмах продаж в Ростовской области. По его словам, данные интерпретируются некорректно.
— Распроданность жилья в регионе не может составлять 25%. Уже в ноябре в Ростовской области было продано 70% квартир в новостройках. За два месяца она не могла упасть до 25%, потому что в декабре продажи резко взлетели, — отметил он.
Показатели, по его словам, также могут быть искажены вводом новых домов на рынок жилья.
— В Ростовской области в январе начались продажи квартир в восьми жилых комплексах общей площадью 78 тысяч квадратных метров. Конечно, куплено пока что ноль квартир, что может повлиять на цифры распроданности жилья в целом, — объяснил эксперт.
Евгений Сосницкий сообщил, что на конец февраля распроданность квартир в новостройках региона составляет 49% от того, что сдаётся в 2026 году. Более того, уже распродана практически треть жилья, которое достроят к 2027 году, четверть — 2029 года и даже 6% 2031-го.
Сосницкий уверен, что в 2026 году уровень продаж будет точно не ниже прошлого года.
— Все говорили, что 2025 год — это будет крах. Но чем он закончился? Рекордной выручкой за всю историю существования рынка недвижимости, - рассуждает он. — В январе текущего года были отличные продажи. Думаю, что в целом их уровень в 2026 году будет не ниже, чем в предыдущем.
При этом в январе 2026 года в Ростовской области обвалилась выдача ипотеки. Банки выдали жилищных кредитов на 66% меньше, чем месяцем ранее. Гендиректор Объединённого кредитного бюро Михаил Алексин связал это с приостановлением приёма заявок по льготной семейной ипотеке в январе, а с февраля правила её оформления изменились.

Ранее Евгений Сосницкий в разговоре с donnews спрогнозировал рост цен на жильё в регионе на 10-15% в течение текущего года. Также он отметил, что пока ставки по ипотеке не упадут, стоимость аренды снижаться не будет.