В Севастополе сложился застроечный ребус с ноткой «идиотизма»

В Севастополе прокуратура Ленинского района требует через суд прекратить сдачу в аренду помещений в зданиях на площади Пирогова, 3 и 5. Объекты расположены на участках под индивидуальную жилую застройку, однако имеют признаки многоквартирных домов и используются в коммерческих целях, сообщили в надзорном ведомстве.По данным прокуратуры, здания принадлежат одному собственнику. Помещения на первых этажах предоставлялись в аренду для ведения предпринимательской деятельности, что противоречит виду разрешенного использования земли. Кроме того, хозяйственная деятельность в здании на пл. Пирогова, 3 велась без разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.Прокурор района направил в суд два исковых заявления о запрете предоставлять помещения в аренду субъектам хозяйствования. Также в отношении руководителя организации — арендатора здания на пл. Пирогова, 3 — возбуждено административное дело по ч. 5 ст. 9.5 КоАП РФ. Директор фирмы привлечена к ответственности в виде предупреждения.При этом по сути речь идет об одном многоэтажном доме, разделенном на три секции — № 3, 5 и 7. На первых этажах корпусов 3 и 5 ранее располагались торговые объекты. По словам местных жителей, несколько лет здесь работали магазин разливного пива и рыбная лавка. Сейчас помещения пустуют — на дверях размещены объявления о переезде. В корпусе № 3 недавно открылся сервис доставки. В то же время в секции № 7 продолжает работать табачный магазин.История самих домов на площади Пирогова тянется не первый год. Еще в 2023 году ForPost писал о судьбе третьего корпуса, который был признан самовольной постройкой. Тогда обсуждался вопрос его возможного сноса. Здание возведено на земле под ИЖС, при этом фактически представляет собой часть многоквартирного дома. Два соседних корпуса удалось узаконить, а судьба третьего решалась на комиссии по проблемным стройкам.Губернатор Михаил Развожаев тогда назвал идею сноса одного из трех идентичных блоков "идиотизмом" и поручил рассмотреть варианты урегулирования, включая мировое соглашение и передачу части помещений городу.Спустя почти три года вопрос вновь возвращается — теперь уже в части коммерческого использования помещений на земле под индивидуальную застройку. Суду предстоит определить, можно ли продолжать сдавать их в аренду или эксплуатация будет признана незаконной.Дмитрий Островский