Международный опыт в горах Армении: инженер рассказал, где проходит «красная линия» качества при строительстве в сейсмозоне
ЕРЕВАН. 9 марта. Новости-Армения. В Армении, где природная красота сочетается с высокой сейсмической уязвимостью, качество строительства имеет особое значение. О том, как при постройке элитного загородного жилья соблюдаются действующие в стране нормы с учетом зарубежного опыта и определяется персональная инженерная ответственность в интервью «Новости-Армения» рассказал главный инженер Goght Urban Valley Симак Карапетян.
«Новости-Армения» - На какие строительные нормы и стандарты вы опираетесь? Ограничиваетесь только обязательными местными требованиями или используете в том числе лучшие примеры международной практики? Насколько в проекте учитывается сейсмоопасность Армении?
С. Карапетян - Мы работаем в соответствии с действующими в Армении строительными нормами. При этом также учитываем зарубежные нормативные подходы, если они помогают усилить качество решений. Разумеется, наши проектировщики обязательно принимают во внимание и сейсмические особенности региона, что делает требования еще более строгими.
«Новости-Армения» - Как вы проверяете, что подрядчик не только правильно оформляет отчеты, но и действительно соблюдает технологию на площадке, а не «рисует» показатели?
С. Карапетян - Инженерная команда постоянно на месте контролирует ход работ.
«Новости-Армения» - Бывали ли ситуации, когда сроки или пожелания покупателей расходились с инженерными решениями? Как в таких случаях выстраиваются приоритеты?
С. Карапетян - Конечно, встречаются и непростые проекты. Покупатели нередко хотят реализовать индивидуальные архитектурные решения, и это требует дополнительной координации. Наша задача - найти решение, которое будет соответствовать проекту, требованиям безопасности и срокам. Если возникают отклонения, мы стараемся выявлять их максимально быстро. Даже при неблагоприятных погодных условиях стремимся не допускать критических сбоев по срокам.
«Новости-Армения» - Как устроена система фиксации и отчетности по нарушениям техники безопасности?
С. Карапетян - Любое нарушение фиксируется. Мы стремимся не просто устранять последствия, а не допускать самих проблем. Если требуется вмешательство, выбираем решение, которое позволяет сохранить надежность конструкции и обеспечить долговечный результат.
«Новости-Армения»: Кто несет персональную ответственность, если спустя год-два после сдачи объекта выяснится, что на этапе строительства были допущены критические инженерные компромиссы?
С. Карапетян - Конечно, наша компания в соответствии с Гражданским кодексом. А в компании в том числе и я.
«Новости-Армения» - Что для вас является «красной линией»? После какого нарушения вы готовы остановить работы, даже если это ударит по срокам и бюджету?
С.Карапетян - Нарушение стандартов качества.
«Новости-Армения» - Как в проекте организован входной контроль материалов? Что исключает попадание на объект более дешевых или несертифицированных аналогов?
С.Карапетян - Мы анализируем рынок стройматериалов и контролируем процесс выбора и закупки. Использование несертифицированных материалов исключено. При этом стараемся находить оптимальные по цене решения без ущерба для качества.
«Новости-Армения» - Как вы контролируете скрытые работы – те этапы, которые потом невозможно проверить без вскрытия конструкций?
С.Карапетян - Мы контролируем весь процесс поэтапно, поэтому такие работы не остаются без проверки. По каждому этапу оформляются необходимые акты и документы.
«Новости-Армения» - В сейсмоопасном регионе любое упрощение может дорого стоить. Где вы видите главный риск - в проектных расчетах, исполнении или контроле?
С.Карапетян - Наиболее уязвимое звено - это контроль. Именно от него во многом зависит, насколько качественно проект будет реализован на практике.
«Новости-Армения» - А что можете сказать по поводу противопожарной безопасности? Выполняются ли все необходимые требования?
С. Карапетян - Мы практически полностью используем огнестойкие материалы. Если применяются материалы с иными характеристиками, то они дополнительно защищаются конструктивными решениями, чтобы минимизировать риск воздействия огня.
«Новости-Армения» - С какой основной проблемой вы сталкиваетесь на строительной площадке и в целом в строительной сфере Армении?
С. Карапетян - Главная проблема - нехватка квалифицированных специалистов, которые понимают весь процесс и умеют применять знания на практике. Сейчас отрасль постепенно систематизируется, и я надеюсь, что в ближайшие годы кадровый вопрос будет решаться более эффективно.
«Новости-Армения» - Как человеку, который участвует в процессе строительства с нуля и знает все о его качестве, вам самому хотелось бы иметь недвижимость в Гохте?
С.Карапетян – Определенно, да. Я уже присмотрел себе земельный участок.