Почему цифры в квитанциях ЖКХ растут с каждым месяцем и что с этим делать — объяснил эксперт
С начала 2026 года платёжки за жилищно-коммунальные услуги стали приходить на более крупные суммы, хотя официального роста тарифов не анонсировали. Глава Федеральной антимонопольной службы Максим Шаскольский подтвердил, что базовые тарифы на ресурсы — воду, газ и электроэнергию — с января не повышались. Объяснение этому противоречию дал эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь в беседе с изданием «Царьград».
Рост связан не с изменением цен на основные ресурсы, а с корректировкой других статей в квитанции. Тарифы на холодную и горячую воду, газ и свет действительно изменились незначительно: в январе повышение составило около 1,7%, а с октября планируется увеличение в среднем на 10% в зависимости от региона. Однако платёжка включает и другие обязательные платежи, которые могут пересматриваться ежегодно.
Например, взнос на капитальный ремонт во многих субъектах РФ увеличивается в начале года — в среднем на 5–10%. Сумма зависит от региональной программы и утверждённого минимума.
Также автоматически может расти плата за содержание общего имущества дома. Эта статья часто привязана к минимальному региональному тарифу или повышается согласно условиям договора с управляющей компанией. Многие жильцы не отслеживают этих изменений, хотя они напрямую влияют на итоговую сумму.
Для проверки начислений эксперт советует внимательно изучить договор с управляющей компанией: в нём указаны статьи, которые могут индексироваться ежегодно без отдельного согласования с собственниками. Детализированную информацию также можно получить через систему ГИС ЖКХ или мобильное приложение «Госуслуги Дом».
Если жильцы хотят изменить порядок расчёта или зафиксировать плату за содержание, им нужно инициировать общее собрание собственников. В остальных случаях повышение по этим статьям происходит автоматически на основании действующего договора.
Экспертное уточнение: Согласно Жилищному кодексу РФ, изменение размера платы за содержание жилого помещения возможно только при утверждении нового перечня услуг или работ на общем собрании собственников. Однако если договор с УК изначально содержит условие о ежегодной индексации, соответствующей росту минимального тарифа в регионе, увеличение суммы происходит без дополнительных собраний.
Ранее мы писали: