Конституционный суд разрешил временную регистрацию в апартаментах // А много ли изменилось?

Постановление Конституционного Суда (КС) от 03.02.2026 N 4-П, в соответствии с которым разрешена регистрация по месту пребывания (в обиходе – «временная регистрация») в апартаментах, произвело некоторый резонанс.В то же время такое решение вряд ли можно считать революцией, способной вернуть интерес к данному виду недвижимости. В настоящей статье я с учётом практики Правового центра «Два М» рассмотрю позицию КС именно в контексте в целом нелёгкой судьбы апартаментов на российском рынке и в судебной практике. И о том, что же собственно в настоящее время принято понимать под апартаментами. А что именно разрешил КС В соответствии с указанным Постановлением в апартаментах (с этим понятием не всё просто, но об этом - ниже) разрешена регистрация граждан по месту пребывания.При этом КС отдельно оговорился, что не допускается расширительное толкование данного решения. В том числе в апартаментах по-прежнему нельзя регистрироваться по месту жительства («постоянная регистрация»), апартаменты не приравниваются к жилью в части налогообложения, платежей за коммунальные услуги, обязательств государственных и муниципальных органов по обеспечению различной инфраструктурой и т.д.Отмечу, что проблема с регистрацией была актуальна лишь для апартаментов в зданиях, не имеющих статуса гостиницы. При его наличии администрация апарт-отеля раньше могла регистрировать граждан в том же порядке, что и постояльцев в обычных гостинbцах.В случае же, предусмотренном Постановлением, регистрация должна производиться в порядке для жилых помещений – путём обращения собственника напрямую в МФЦ или паспортный стол органа МВД.При этом регистрировать в соответствии с позицией Конституционного Суда можно только собственников апартаментов и их родственников. То есть исключается регистрация арендаторов. Что такое апартаменты по закону и на практике. В обиходе апартаментами называют чаще всего помещения, схожие с квартирами конструктивно, но не являющиеся...