Эльвира Набиуллина: Льготные ипотечные программы приводят к снижению доступности рыночной ипотеки
Льготные ипотечные программы приводят к снижению доступности рыночной ипотеки. Об этом заявила председатель Центробанка РФ Эльвира Набиуллина на своей пресс-конференции.
«Чем масштабнее льготные программы, тем дальше то время, когда рыночная ипотека будет доступной. Мы когда сравнивали ситуацию в этом году, в прошлом году и, например, в 2019 году, когда у нас был рост рыночной ипотеки, количество кредитов ипотечных было приблизительно то же самое.
Просто поменялась пропорция льготных и рыночных. Рыночная ипотека была более доступной. Поэтому очень важно и снижение инфляции, закрепление ее на целевом уровне, и, конечно, ограничение вот таких льготных программ сугубо адресными программами для того, чтобы рыночная ипотека была максимально доступной», — заявила Эльвира Набиуллина.
Она также отметила, что льготные программы могут вытеснять рыночную ипотеку.
«Что такое нормальная ипотечная ставка? Можно сказать, что это та ставка, которая складывается в экономике, когда экономика в равновесии, когда инфляция стабилизировалась на целевом уровне. Теоретически звучит. А что это значит на практике?
У нас уже был период, когда у нас была доступная рыночная ипотека, именно когда инфляция на несколько лет закрепилась на уровне около 4%, и тогда ставки по ипотеке снизились до 9-10%, можно было найти ставки под 8%. И здесь что очень важно, напомню, тогда льготной ипотеки практически не было.
Вот коллеги посмотрели, тогда на 50 выданных рыночных ипотек приходилась одна льготная. А сегодня на одну рыночную ипотеку приходится две льготных. И, по сути дела, льготная ипотека вытесняет рыночную ипотеку», — заявила Эльвира Набиуллина.