Экономика дачной амнистии

Дача есть, но дачи нет. В собственности нет. Свои права на землю и постройки в силу разных причин не оформили ещё многие россияне. Для таких ситуаций и предусмотрена процедура дачной амнистии.

Оформить документы можно по упрощённым правилам – без полного набора разрешений на строительство и сложных согласований. Расскажем, кто и какие объекты может узаконить и что за документы потребуются.

Дачная амнистия – это упрощённый порядок регистрации прав на загородные дома и участки. Программа действует до 1 марта 2031 года. Когда собственность оформлена, объекты можно свободно продавать, дарить и завещать.

По дачной амнистии оформляют: жилые и садовые дома на участках под ИЖС и личное подсобное хозяйство; садовые дома в СНТ, если они соответствуют параметрам индивидуального или садового дома (до трёх этажей, не выше 20 метров, не многоквартирный); земельные участки, права на которые возникли по старым актам, свидетельствам, членским книжкам СНТ и другим документам, выданным ещё в СССР.

Главное условие – объект уже существует, то есть построен. Временные постройки, хозблоки, самовольные строения на чужой земле или с грубыми нарушениям норм под амнистию не подпадают.

Чтобы оформить дом в рамках упрощённой процедуры, нужно, во-первых, заказать техплан постройки. Для этого надо вызвать кадастрового инженера, который приедет на участок, сделает обмеры и зафиксирует все характеристики здания. Затем следует подготовить документы на землю. Это могут быть: договор купли‑продажи, дарения, наследства, акт о предоставлении участка, старое свидетельство о праве собственности и т. п. Если участок ещё не стоит на кадастровом учете, сначала его ставят на учёт по межевому плану.

И на финальном этапе собранный пакет документов и заявление надо подать в Росреестр через МФЦ или "Госуслуги". Через 7-10 рабочий дней ваш дом будет поставлен на кадастровый учёт, а право собственности зарегистрировано. Расходы на всё составят 4 тысячи рублей в качестве оплаты госпошлины.

Для оформления земли по упрощённой схеме нужно выполнить следующие шаги. Надо найти правоустанавливающий документ. Это может быть акт о предоставлении участка, свидетельство о праве собственности, бессрочном пользовании, старый госакт. На втором этапе участок следует поставить на кадастровый учёт. Приезжает кадастровый инженер и делает межевой план, то есть фиксируются границы и площадь участка. И завершающий этап – подача документов в Росреест и оплата госпошлины 700 рублей. После этого сведения вносятся в ЕГРН и участок становится узаконенной собственностью.

Вот так выглядит процедура дачной амнистии – минимум документов и сжатые сроки оформления.