Рост спроса сказался на цене «вторички»
«Квадрат» на вторичном рынке в крупных городах России в I квартале 2026 года подорожал на 3,5%, до 150 тыс. рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Циан».
«В январе и феврале темпы роста были максимальными за последние два года: +1,2–1,3% в месяц. Высокие продажи в конце 2025 года вымыли из предложения много недорогих объектов, а часть продавцов на фоне активного спроса увеличили цены. К марту рост замедлился и вернулся к более привычным значениям: +0,8%», – рассказали эксперты.
Глава комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков отметил, что на рост среднего значения цен на вторичном рынке влияет выбытие самых дешевых вариантов. Пока не понятно, будут ли оставшиеся квартиры уходить по более высоким ценам. Кроме того, общее предложение продолжает насыщаться современными квартирами с более высокой ценой. Внутри локальных рынков динамика цен на разные возрастные группы отличается. Если в городе много новостроек, возможности для переоценки старого фонда становятся ограниченными, а для торга – расширяются.
«С учетом среднесрочного прогноза ЦБ по ключевой ставке спрос должен начать смещаться в сторону вторичной недвижимости. Тенденция повышения цен на готовое жилье будет продолжаться. Но все будет зависеть от темпов уменьшения ключевой ставки. Если ее будут ежемесячно снижать на 1 п.п., то во II и III кварталах будет видна схожая динамика. При всем этом, новостройки для массового сегмента становятся менее доступными, и не исключен переток спроса на вторичный рынок в связи с этим», – прокомментировал ведущий эксперт по инвестициям Евгений Ткачев.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Москве выросло количество квартир дороже 1 миллиарда.