Платформы Airbnb и Booking уберут половину предложений краткосрочной аренды в Болгарии

Платформы Airbnb и Booking с 20 мая удалят примерно половину предложений краткосрочной аренды жилья в Болгарии — такие данные приводит издание TravelNews со ссылкой на Бориса Павлова, председателя Ассоциации болгарских туристических объектов и инноваций и основателя Flat Manager, сообщает dcnews.ro

Павлов пояснил, что новые нормы ЕС требуют автоматического обмена данными между платформами и государственными структурами: в онлайне смогут оставаться только те объекты, которые имеют действующий регистрационный номер, выданный муниципалитетом и внесённый в Единую туристическую информационную систему (ESTI) Министерства туризма. Все остальные — автоматически исчезнут из поиска.

По оценкам отрасли, примерно половина сегмента краткосрочной аренды работает в теневом секторе и не платит налоги, поэтому значительная часть объявлений исчезнет после запуска обновлённого механизма проверки.

На сегодняшний день на Airbnb размещено свыше 10 200 болгарских объектов, на Booking — более 15 100. Лидирует София, где опубликовано около 2 200 объявлений на Airbnb и 2 100 на Booking; за ней следуют Варна, Банско и Пловдив.

Регламент (ЕС) 2024/1028 предусматривает программный контроль номеров регистрации в режиме реального времени. Как пояснил основатель myDataValue Мирослав Господинов, система будет автоматически отключать объявления, которые не проходят валидацию, что фактически устранит нелегальные и незарегистрированные объекты.

Новые правила ужесточают и налоговые обязательства для частных хозяев. Владельцы обязаны регистрироваться по нормам Закона о НДС (по статье 97а) и платить 20% НДС с комиссий зарубежных платформ, а также ежегодный патентный налог, туристический сбор, 10-процентный подоходный налог и взносы в соцстрахование, которые могут достигать 42% дохода.

Для юридических лиц условия иные: они освобождаются от патентного налога и платят сниженный туристический НДС в 9%.