«Избыточно большой для маленького участка». На ул. Никитина построят еще одну многоэтажку
На заседании градсовета презентовали проект второй очереди жилого комплекса на ул. Никитина, 41а, у пересечения с Комсомольским проспектом. Восьмиэтажное здание на 45 квартир планируют объединить с уже построенным семиэтажным корпусом в единый объем. Участки под застройку пока юридически не соединены — но это поправило.
Все подробности - здесь
Проект представил архитектор Владимир Золотов. Площадь участка под вторую очередь составляет всего 865 кв. метров, из которых под застройку отдадут 345.
В доме запроектировали 45 квартир, рассчитанных на 70 жильцов, а первый этаж (190 кв. м) отведут под коммерческие помещения. Ниже - двухэтажный подземный паркинг на 40 машино-мест. «Мастерская Золотова» предложила три варианта цветового решения здания.
Большинство вопросов экспертов касалось не архитектуры, а документов. Выяснилось, что проектируемый корпус и парковка частично выходят за границы текущего участка и накладываются на соседнюю территорию, где уже строят первую очередь. Как объяснил Владимир Золотов, у обоих участков один собственник. Чтобы объединить их, он уже оформляет документы.
Депутат АКЗС Ксения Белоусова посчитала, что без генерального плана земельного участка показывать проект рано. Член градостроительного совета Евгений Носенко назвал здание избыточно большим для такого «маленького» участка и посоветовал докупить еще шесть соток.
Экс-главный архитектор Барнаула Сергей Боженко оценил решение как «профессиональное»: после объединения участков два корпуса займут менее 50% территории, оставив место для проездов и всех необходимых площадок. Он предложил согласовать проект.
Проект согласовали — с условием, что в рабочем порядке членам совета предоставят итоговую концепцию уже с объединенным земельным участком.