Росреестр по Марий Эл: Нотариальное удостоверение некоторых видов сделок с недвижимостью стало обязательным
В конце прошлого года вступили в силу положения Федерального закона от 29.12.2014 № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты», которым внесены изменения в том числе в федеральные законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
и «О государственном кадастре недвижимости». Согласно нововведениям с 29 декабря 2015 года государственная регистрация прав по отдельным видам сделок с недвижимостью осуществляется только после нотариального удостоверения. В обязательный перечень вошли: - сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным; - сделки по продаже земельной доли; - сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки; - соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака; - сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу. «Если ранее для государственной регистрации любой из указанных сделок заявители предоставляли в регистрирующий орган договоры, составленные в простой письменной форме, теперь такие договоры должны быть заверены нотариально, - пояснила и.о. руководителя Управления Росреестра по Республике Марий Эл Лариса Борисовна Вавилина. - В противном случае сделка будет считаться ничтожной, и в регистрации права на недвижимость заявителю откажут». Нововведения призваны обеспечить дополнительную защиту и гарантию прав граждан, а также сократить сроки регистрации. Например, если договор удостоверен нотариально, срок его регистрации займет всего 3 рабочих дня, а в случае подачи документов на регистрацию непосредственно нотариусом через портал Росреестра (rosreestr.ru) – 1 рабочий день. Также следует отметить, что в соответствии с изменениями, внесенными в федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета бесплатно предоставляет нотариусам при совершении нотариальных действий сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, за исключением кадастрового плана территории в форме документа на бумажном носителе. Пресс-служба Управления Росреестра по Республике Марий Эл, тел. (8362) 68-88-04