Не нарушая архитектурной гармонии
Новые застройки не должны портить внешний облик магнитогорских улиц.
В администрации города состоялось очередное заседание архитектурно-консультативного совета под председательством главы города.
Традиционно на нём рассматривались представленные предпринимателями и застройщиками проекты строительства. И, как всегда, обсуждение было оживлённым, поскольку решались не только частные вопросы, но и общие тенденции благоустройства города, правила строительства и оформления внешнего вида построек.
Из трёх вопросов, рассмотренных на совете, в котором принимают участие специалисты городской администрации, архитекторы, художники, два были повторными - это проекты, которые "завернули" для доработки на одном из предыдущих совещаний. Первым обсуждался проект магазина "Поплавок" в районе проспекта Ленина, 91/1. Ранее в числе претензий архитектурного совета звучали недостаточное число парковочных мест и озеленение объекта. Это проектировщики и постарались учесть, предусмотрев высадку кустарников и деревьев, организацию стоянки транспорта на двадцать мест, восстановление газона. Получилось, что зелёная зона возле магазина будет даже больше запланированных пятнадцати процентов от общей площади. Но, по мнению членов совета, требует доработки вывеска и колонны. К тому же, главный художник города Александр Мельников посоветовал уйти от выбранного решения оформления фасада с помощью имитации дерева цементом: смотрится "дёшево". В итоге проект принят с доработками.
Два других объекта, расположенных неподалёку друг от друга - в территориальной близости к домам № 21 и 23 по улице Труда, также представляют собой точечную застройку в жилой зоне. Оба займут место между многоэтажными домами и автомобильной дорогой, там, где раньше были ларьки. Теперь по законодательству здесь разрешено строить стационарные объекты, в том числе торговые площади не больше 1500 квадратных метров, поскольку участки относятся к так называемой зоне Ж1. По градостроительным стандартам выбор земельного участка для строительства не может быть случайным. Он должен соответствовать типу разрешённого использования. Этому параметру все представленные объекты полностью соответствуют. Но должны быть соблюдены как строительные нормы, так и эстетические правила.
Как заметил один из членов архитектурного совета, нельзя брать во внимание проект без учёта того, что находится или в ближайшем будущем появится рядом. В непосредственной близости к строящемуся магазину будет ещё один павильон, в четыре раза больший по площади, проектирование которого уже ведётся. И, судя по схеме, расстояние между ними может оказаться слишком мало - практически два-три метра, что недопустимо. Что касается озеленения и цветового решения, выбранного с учётом рядом стоящих высотных зданий, здесь претензий у совета не было.
С третьим проектом возникли вопросы по парковке. Застройщик реконструируемого предприятия общественного питания заверил, что будет расширена имеющаяся "на задах" стоянка. На самом деле это проблематично: на дублирующем проезде вдоль дома № 23 по улице Труда и так развернуться негде, где уж там расширяться под парковку. А планируемому кафе на 24 посадочных места для автомобилей гостей парковка нужна. Что касается самого здания, то оба представленных варианта совет признал достойными. Правда, возникли сомнения по поводу отклонений от проекта, увеличения разрешённых площадей. На что глава Виталий Бахметьев категорично заявил:
- Есть проект - по нему и стройте! Отступили от него - будете всю постройку сносить. Никаких согласований задним числом не будет! - и поручил проверить объект на соответствие проекту.
В заключение председатель городского Собрания депутатов Александр Морозов заметил: хорошо бы застройщикам, кроме схем и планов, представлять проекты в формате 3D. Ведь практически все объекты, рассматриваемые в последнее время на градостроительном совете, относятся к точечной застройке. Чтобы избежать ошибок, не получить здания, уродующие облик города, и уже на начальной стадии нужно чётко представлять, как это будет выглядеть в конечном варианте.