Арендаторы помещений в ТЦ начали возвращаться к торговле

Спрос на помещения в ТЦ со стороны арендаторов вновь начал восстанавливаться. Тем не менее, динамика трафика в торговых центрах остается достаточно сдержанной, пишет «Коммерсант» со ссылкой на данные Focus Technologies.

Mall Index (отражает количество посетителей на 1 тыс. кв. м торговых площадей) в Москве в начале июня был на 2% ниже показателя за аналогичный период прошлого года, в Санкт-Петербурге — на 1%. Впрочем, полагают эксперты, этот спад временный и после него рынок перейдет к росту. В основном, его будут обеспечивать новые бренды, пришедшие на место покинувших РФ предприятий.

В то же время, на отечественном рынке новые бренды развиваются не так охотно, как хотелось бы. Из-за этого арендодатели не могут поднимать арендные ставки, а владельцы ТЦ стали более лояльны к ретейлу.

«Новые магазины открываются как раз благодаря снижению аренды и тому, что ТЦ от безысходности стали лояльнее к тому ритейлу, который находит возможность открываться», — говорят эксперты.

Что же касается стрит-ретейла, то в этом сегменте ситуацию специалисты описывают позитивно, так как доля пустующих площадей по итогам II квартала будет фактически находиться на уровне прошлого года. Дело в том, рынок стрит-ритейла менее зависим от иностранных брендов и наиболее устойчив к геополитическим рискам. Кроме того, активность арендаторов в этом сегменте остается достаточно высокой.