Банки перестали выдавать семейную ипотеку: госпрограмме конец?

Семьи, мечтавшие о новой квартире по льготной ставке, внезапно остались у разбитого корыта — банки начали приостанавливать выдачу семейной ипотеки. Всё ли так страшно и стоит ли поторопиться с подачей заявки? 

_{Банки перестали принимать заявки на оформление семейной ипотеки. Фото: freepik.com}

О паузе в приёме заявок объявили Т-Банк и Россельхозбанк. Первый приостановил приём заявок на 1-1,5 недели в середине января, а Россельхозбанк сделал жто ещё в конце декабря 2025 года. Как пояснили в кредитных организациях, остановка связана с подготовкой к новым правилам, которые заработают уже 1 февраля, сообщили РИА «Новости». 

Главное изменение — принцип «одна ипотека в одни руки». Если раньше супруги могли оформить по льготному кредиту каждый, то теперь они автоматически считаются созаёмщиками. Повторно взять семейную ипотеку уже не получится. Подробнее об этом мы рассказали в статье «Семейная ипотека в 2026 году: новые условия».

Что делать заёмщикам? 

Если раньше основной проблемой были лимиты, которых не хватало для финансирования, то теперь ситуация иная. Банки просто не хотят рисковать и оформлять сделки в момент, когда правила вот-вот изменятся. Если вы уже подали заявку, то скорее всего, ипотеку банк постарается оформить до 1 февраля. 

Альтернатив у семейной ипотеки почти нет. Если вы подходите под её условия, ставка около 6% — это самый доступный вариант покупки жилья. Есть и другие льготные программы, например, для работников в IT-компании или для тех, кто собрался покупать жильё сельской местности либо на Дальнем Востоке. Для всех остальных семей выбор, по сути, отсутствует.

Но есть и хорошие новости. Остановили выдачу только два банка. Сбербанк, ВТБ, «ДОМ.РФ», Альфа-банк, Совкомбанк и «Абсолют банк» пока принимают заявки в штатном режиме. Однако ситуация может измениться в любой момент. Чтобы не остаться без льготной ипотеки, заранее узнайте в банке, выдают ли они кредиты прямо сейчас.