Минфин закрыл лазейку для получения двух льготных ипотек через развод

Развод больше не поможет получить вторую семейную ипотеку. Минфин изменил правила так, чтобы супруги не могли оформить два льготных кредита на одного ребёнка, даже если официально расторгли брак.

_{Минфин закрыл лазейку для получения двух льготных ипотек через развод. Фото: нейросеть}

Раньше схема выглядела так: один супруг оформлял семейную ипотеку под 6% как родитель ребёнка. После развода второй родитель подавал заявку отдельно — формально уже как «другая семья». В итоге на одного ребёнка фактически выдавались два льготных кредита. Теперь такую возможность закрыли.

Изменения в условиях семейной ипотеки вступили в силу с 1 февраля 2026 года. Все заявки, поданные после этой даты, рассматриваются по обновленным требованиям.

Что именно изменилось

Согласно новым правилам программы, при рассмотрении заявки банки обязаны учитывать сведения о детях — в том числе по СНИЛС. Если по ребёнку уже выдана семейная ипотека, второй льготный кредит оформить не получится, даже если родители разведены.

Кроме того, закреплено требование, что оба супруга должны быть созаёмщиками по семейной ипотеке, пока они в браке. Оформить кредит только на одного, чтобы затем использовать второго как «новую семью», больше нельзя.

Фактически правило теперь звучит так: одна семья — одна льготная ипотека.

Почему закрыли схему

Семейная ипотека субсидируется государством: разницу между рыночной ставкой и льготной банкам компенсирует бюджет. Если программа используется дважды на одного ребёнка, расходы государства фактически удваиваются.

По мере роста числа таких случаев нагрузка на бюджет увеличивалась. Поэтому Минфин решил жёстко прописать ограничения, чтобы исключить возможность обхода правил через формальный развод.

Когда можно получить вторую льготную ипотеку

Повторное участие возможно только в рамках действующих условий программы — например, если в семье появляется еще один ребёнок и это соответствует требованиям конкретной льготной программы.